Купля-продажа недвижимости в Саянске – распространённый тип сделок. Из-за высокой стоимости жилья у продавца, покупателя есть реальная опасность столкнуться с мошенническими действиями.
Для противозаконного завладения чужой собственностью, деньгами преступники изобретают всевозможные схемы, которые не всегда в состоянии обнаружить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Экспертиза юриста
Чтобы не стать жертвой афферистов, при покупке, аренде объекта недвижимости рекомендуется заказать проверку чистоты будущей сделки. Важно выбрать для проведения проверки знающего юриста с профильным образованием, способного обнаружить все нюансы, представляющие вероятную опасность для клиента. Все взаимоотношения в ходе экспертизы проводятся в рамках договора, что обеспечивает прозрачность оказываемых услуг.
При работе над заявкой проверяются следующие нюансы:
- Подлинность правоустанавливающих документов, их соответствие действующим законам.
- Соответствие всех пунктов договора интересам клиента.
- Наличие других возможных клиентов на недвижимый объект (исключение мультипродажи).
- Наличие прав у продавца проводить сделки с имуществом.
Перечень документов
Для экспертизы чистоты сделки с объектом недвижимости клиент должен иметь :
- Полный пакет документов на недвижимый объект.
- Сведения по объекту, дающие возможность осуществить проверку по базам данных.
- Персональную информацию контрагента для проверки его личности.
Что входит в услугу оценки чистоты недвижимости
Единственно верного списка услуг, охватывающих понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры исследуются :
- Существование мотивированных требований и претензий третьих лиц, что может помешать вступлению во владение собственностью.
- Выяснение возможных фактов для признания сделки купли-продажи недействительной.
- Имеются ли обременения (ипотека, судебное решение, исполнительное делопроизводство ФССП).
- Иные причины, не позволяющие покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, которые включены в услугу:
- Подача запросов в Росреестр, ФССП в Саянске.
- Разработка мер по снижению рисков (изменение условий соглашения, смена риэлторского агентства и т.д.).
- Обеспечение безопасности клиента при передаче продавцу оплаты за объект.
- Консультации на всех этапах сделки.
- Изучение истории квартиры.
- Поиск людей, обладающих правом претендовать на собственность, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на наличие задолженности.
- После проведения всех необходимых работ заказчику предоставляется заключение, на основе которого можно принимать решение об оформлении покупки.
Судебный участок мирового судьи № 82 — Саянск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 82 — Саянск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Иркутская область, Саянск, Олимпийский микрорайон, 14 |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Сайт организации | http://82.irk.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (39553) 5-53-01 |
| su082mirsud38@yandex.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 83 — Саянск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 83 — Саянск |
| Район | |
| | |
| Адрес | Иркутская область, Саянск, Олимпийский микрорайон, 14 |
| Сайт | http://83.irk.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (39553) 5-07-43 (секретарь суда) +7 (39553) 5-89-84 |
| su083mirsud38@yandex.ru | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, четверг: с 09:00 до 10:00 вторник: с 17:00 до 18:00 |
| Регион | Иркутская область |
На карте
Саянский городской суд
Где выдают
| Название | Саянский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| saysud@irkusd.ru | |
| Регион | Иркутская область |
| Какой адрес | Иркутская область, Саянск, Центральный микрорайон, 20 |
| Телефон | +7 (39553) 5-29-86 |
| Сайт организации | http://sayansky.irk.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
