Купля-продажа объектов недвижимости в Салавате – распространённый тип сделок. Из-за высокой цены на недвижимый объект у участников сделки есть реальная опасность столкнуться с мошенническими действиями.
Для незаконного завладения чужой собственностью, денежными средствами аферисты изобретают всевозможные схемы, которые не всегда в состоянии обнаружить граждане, ранее не проводившие такого рода сделки.
Юридическая экспертиза
Чтобы не стать жертвой афферистов, при приобретении, аренде недвижимого объекта рекомендуется заказать проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения экспертизы знающего юриста с соответствующей специализацией, способного обнаружить все нюансы, представляющие вероятную опасность для заказчика услуги. Все взаимоотношения между клиентом и экспертом проводятся в рамках договора, что гарантирует прозрачность предоставляемых услуг.
При оказании услуги учитываются следующие нюансы:
- Подлинность правоустанавливающих документов, их соответствие действующим законам.
- Соответствие всех пунктов договора интересам клиента.
- Существование других возможных клиентов на недвижимость (исключение мультипродажи).
- Существование прав у продавца проводить сделки с имуществом.
Перечень документов
Для экспертизы чистоты сделки с объектом недвижимости клиент должен иметь :
- Полный комплект документов на недвижимый объект.
- Сведения по объекту, дающие возможность осуществить проверку по базам данных.
- Персональную информацию контрагента для проверки его личности.
Что входит в экспертизу
Единственно верного списка услуг, охватывающих понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры исследуются :
- Существование мотивированных требований и претензий третьих лиц, что может помешать оформлению права собственности.
- Выяснение возможных фактов для признания сделки купли-продажи недействительной.
- Присутствуют ли обременения (ипотека, судебное решение, исполнительный лист ФССП).
- Другие обстоятельства, не позволяющие покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в ЕГРН, ФССП в Салавате.
- Проработка мер по уменьшению рисков (изменение условий договора, смена риэлторского агентства и т.д.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче денег за квартиру.
- Консультирование в ходе сделки.
- Анализ истории квартиры.
- Поиск граждан, имеющих право претендовать на собственность, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на наличие долгов.
- После проведения всех необходимых работ клиенту выдаётся заключение, на основе которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Салават
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Салават |
| Район | |
 | |
| Сайт учреждения | http://119.bkr.msudrf.ru |
| msrb119@yandex.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Салават, Ключевая улица, 16а |
| Номера телефонов | +7 (3476) 36-16-64 +7 (3476) 36-28-42 (заведующий канцелярией) |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Салават
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Салават |
| В каком районе | |
| | |
| Сайт учреждения | http://120.bkr.msudrf.ru |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (3476) 32-69-20 +7 (3476) 32-73-52 |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Салават, Ключевая улица, 16а |
| Почта | msrb120@yandex.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Салават
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Салават |
| Район | |
| | |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Салават, Ключевая улица, 16а |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Site | http://121.bkr.msudrf.ru |
| Электронная почта | msrb121@yandex.ru |
| Телефонный номер | +7 (3476) 32-30-92 +7 (3476) 36-28-42 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Салават
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Салават |
| В каком районе | |
| | |
| Почта | msrb122@yandex.ru |
| Адрес | Республика Башкортостан, Салават, Ключевая улица, 16а |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://122.bkr.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (3476) 36-23-01 +7 (3476) 36-28-42 (заведующий канцелярией) |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Салават
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Салават |
| В каком районе | |
| | |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Салават, Ключевая улица, 16а |
| Номер телефона | +7 (3476) 36-10-36 +7 (3476) 36-28-42 (заведующий канцелярией) |
| Электронная почта | msrb123@yandex.ru |
| Сайт учреждения | http://123.bkr.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Салават
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 6 — Салават |
| Район | |
| | |
| Номер телефона | +7 (3476) 36-17-66 +7 (3476) 36-28-42 (заведующий канцелярией) |
| Сайт организации | http://124.bkr.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Салават, Ключевая улица, 16а |
| Электронная почта | msrb124@yandex.ru |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
Салаватский городской суд
Куда обращаться
| Название организации | Салаватский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт | http://salavatsky.bkr.sudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Салават, улица Строителей, 19а |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Почта | salavatsky.bkr@sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (3476) 35-46-44 +7 (3476) 35-42-38 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
