Купля-продажа недвижимости в Новосокольниках (Новосокольнический район) – распространённый вид сделок. Из-за высокой стоимости жилья у участников сделки есть реальная опасность столкнуться с мошенническими действиями.
Для противозаконного завладения чужой собственностью, денежными средствами преступники изобретают всевозможные схемы, которые не всегда в состоянии обнаружить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Юридическая экспертиза
Чтобы не стать жертвой мошенников, при приобретении, аренде недвижимого объекта рекомендуется провести проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения проверки опытного юриста с профильным образованием, который может выявить все нюансы, представляющие вероятную опасность для клиента. Все взаимоотношения между клиентом и экспертом проводятся в рамках договора, что гарантирует прозрачность оказываемых услуг.
При оказании услуги проверяются следующие нюансы:
- Подлинность правоустанавливающих документов, их соответствие требованиям российского законодательства.
- Соответствие всех пунктов контракта интересам клиента.
- Наличие других потенциальных клиентов на недвижимый объект (исключение сделки, где участвуют несколько объектов).
- Наличие прав у продавца проводить сделки с имуществом.
Перечень документов
Для проведения оценки безопасности сделки с недвижимостью клиент должен представить :
- Полный пакет документов на недвижимый объект.
- Данные по объекту, позволяющие осуществить проверку по базам данных.
- Персональную информацию контрагента для проверки его личности.
Что входит в экспертизу
Единого перечня услуг, охватывающих понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры исследуются :
- Наличие обоснованных требований и претензий третьих лиц, что может помешать вступлению во владение собственностью.
- Выяснение потенциальных оснований для признания сделки купли-продажи ничтожной.
- Имеются ли обременения (ипотека, решение суда, исполнительное делопроизводство ФССП).
- Другие причины, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать приобретённый объект недвижимости.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в ЕГРН, Федеральную службу судебных приставов в Новосокольниках (Новосокольнический район).
- Проработка мер по уменьшению рисков (изменение условий соглашения, смена риэлторского агентства и т.д.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче продавцу оплаты за квартиру.
- Консультирование на всех этапах сделки.
- Анализ истории недвижимого объекта.
- Поиск граждан, имеющих право претендовать на недвижимость, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на существование долгов.
- После проведения всех необходимых работ клиенту предоставляется заключение, на основании которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Судебный участок мирового судьи № 10 — Новосокольники
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 10 — Новосокольники |
| В каком районе | Новосокольнический |
 | |
| В каком регионе | Псковская область |
| su10@mirsud.pskov.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Псковская область, Новосокольнический район, Новосокольники, Садовая улица, 1 |
| Сайт | http://mirsud.pskov.ru |
| Номера телефонов | +7 (81144) 2-37-53 |
Карта проезда
Новосокольнический районный суд — Новосокольники
Где оформить
| Название | Новосокольнический районный суд — Новосокольники |
| В каком районе находится | Новосокольнический |
| | |
| Почта | novosokolnichesky.psk@sudrf.ru |
| Телефон | +7 (81144) 2-31-95 +7 (81144) 2-33-96 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 10:00 до 16:00 пятница: с 09:00 до 10:00 |
| В каком регионе РФ находится | Псковская область |
| Адрес | Псковская область, Новосокольнический район, Новосокольники, Ленинская улица, 52 |
| Website | http://novosokolnichesky.psk.sudrf.ru |
