Купля-продажа недвижимости в Новосибирске (Кировский район) – распространённый вид сделок. Из-за высокой стоимости жилья у участников сделки есть реальная опасность столкнуться с мошенническими действиями.
Для противозаконного завладения чужой собственностью, денежными средствами аферисты изобретают разнообразные схемы, которые не всегда могут выявить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Юридическая экспертиза
Чтобы не стать жертвой мошенников, при приобретении, аренде недвижимого объекта необходимо заказать проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения проверки знающего юриста с соответствующей специализацией, который может обнаружить все нюансы, представляющие потенциальную опасность для заказчика услуги. Все взаимоотношения между клиентом и экспертом осуществляются на основании договора, что обеспечивает прозрачность предоставляемых услуг.
При оказании услуги учитываются следующие нюансы:
- Законность правоустанавливающих документов, их соответствие требованиям российского законодательства.
- Соответствие всех пунктов договора интересам заказчика.
- Наличие других потенциальных клиентов на недвижимость (исключение сделки, где участвуют несколько объектов).
- Существование прав у продавца проводить сделки с имуществом.
Перечень документов
Для проведения оценки безопасности сделки с недвижимостью клиент должен иметь :
- Полный комплект документов на квартиру, коммерческое помещение.
- Данные по объекту, позволяющие осуществить проверку по базам данных.
- Персональную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в услугу оценки чистоты недвижимости
Единственно верного списка услуг, включенных в понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Существование мотивированных требований и претензий третьих лиц, что может помешать оформлению права собственности.
- Выяснение возможных фактов для признания сделки купли-продажи ничтожной.
- Присутствуют ли запреты на отчуждение (ипотека, решение суда, исполнительный лист ФССП).
- Иные причины, не позволяющие покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, которые включены в услугу:
- Подача запросов в Росреестр, ФССП в Новосибирске (Кировский район).
- Разработка мер по уменьшению рисков (изменение условий соглашения, смена агентства недвижимости и др.).
- Обеспечение безопасности клиента при передаче денег за объект.
- Консультирование на всех этапах сделки.
- Анализ истории квартиры.
- Поиск людей, обладающих правом претендовать на недвижимость, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на наличие задолженности.
- После проведения всех необходимых работ заказчику выдаётся заключение, на основе которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск |
| В каком районе находится | Кировский |
| |
| Телефоны | +7 (383) 342-60-93 |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица Петухова, 57 |
| E-mail | sudkrv@mail.ru |
| Сайт учреждения | http://1kir.nsk.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск |
| В каком районе находится | Кировский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Номер телефона | +7 (383) 215-16-79 |
| E-mail | sudkrv@mail.ru |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт организации | http://2kir.nsk.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, улица Петухова, 57 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск |
| В каком районе | Кировский |
| |
| Mail | sudkrv@mail.ru |
| Сайт | http://3kir.nsk.msudrf.ru |
| Регион | Новосибирская область |
| Номера телефонов | +7 (383) 349-01-48 |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, улица Петухова, 57 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск |
| В каком районе | Кировский |
| |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Петухова, 57 |
| Email | sudkrv@mail.ru |
| Сайт организации | http://4kir.nsk.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Телефоны | +7 (383) 215-17-30 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Новосибирск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Новосибирск |
| В каком районе | Кировский |
| |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица Петухова, 57 |
| Регион | Новосибирская область |
| Site | http://5kir.nsk.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (383) 215-17-15 |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| E-mail | sudkrv@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Новосибирск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 6 — Новосибирск |
| Район | Кировский |
| |
| Регион | Новосибирская область |
| Телефоны | +7 (383) 342-20-83 |
| Сайт организации | http://6kir.nsk.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, улица Петухова, 57 |
| Электронная почта | sudkrv@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Новосибирск
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 7 — Новосибирск |
| В каком районе | Кировский |
| |
| Номер телефона | +7 (383) 344-20-62 |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, улица Петухова, 57 |
| Сайт организации | http://7kir.nsk.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Mail | sudkrv@mail.ru |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Новосибирск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 8 — Новосибирск |
| В каком районе находится | Кировский |
| |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Петухова, 57 |
| Телефоны | +7 (383) 344-22-57 |
| Регион РФ | Новосибирская область |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт учреждения | http://8kir.nsk.msudrf.ru |
| Email | sudkrv@mail.ru |
Кировский районный суд — Новосибирск
Куда обратиться
| Название учреждения | Кировский районный суд — Новосибирск |
| В каком районе находится | Кировский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Телефоны | +7 (383) 342-19-82 +7 (383) 342-22-70 |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Site | http://kirovsky.nsk.sudrf.ru |
| E-mail | kirovsky.nsk@sudrf.ru |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Сибиряков-Гвардейцев, 56 |
Новосибирский районный суд
Где оформить
| Учреждение | Новосибирский районный суд |
| Район | Кировский |
| |
| Телефоны | +7 (383) 361-17-64 +7 (383) 361-19-55 (секретарь судебного заседания) |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирск, Бетонная улица, 39 |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| E-mail | novosibirsky.nsk@sudrf.ru |
| Website | http://novosibirsky.nsk.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
