Купля-продажа недвижимости в Нижнем Новгороде (Московский район) – распространённый тип сделок. Из-за высокой цены на недвижимый объект у участников сделки есть реальная опасность столкнуться с мошенническими действиями.
Для незаконного завладения квартирой, денежными средствами преступники изобретают разнообразные схемы, которые не всегда в состоянии обнаружить граждане, ранее не проводившие такого рода сделки.
Экспертиза юриста
Чтобы не стать жертвой мошенников, при приобретении, аренде объекта недвижимости необходимо заказать проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения экспертизы опытного юриста с соответствующей специализацией, способного обнаружить все нюансы, представляющие потенциальную опасность для клиента. Все взаимоотношения между клиентом и экспертом осуществляются на основании договора, что обеспечивает прозрачность предоставляемых услуг.
При работе над заявкой учитываются следующие нюансы:
- Подлинность правоустанавливающих документов, их соответствие требованиям российского законодательства.
- Соответствие всех пунктов договора интересам клиента.
- Существование других потенциальных клиентов на недвижимость (исключение сделки, где участвуют несколько объектов).
- Наличие прав у продавца распоряжаться имуществом.
Список документов
Для проведения оценки безопасности сделки с объектом недвижимости клиент должен представить :
- Полный комплект документов на квартиру, коммерческое помещение.
- Сведения по объекту, позволяющие выполнить проверку по базам данных.
- Личную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в экспертизу
Единственно верного перечня услуг, включенных в понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Существование мотивированных требований и претензий третьих лиц, что может помешать вступлению во владение собственностью.
- Поиск возможных фактов для признания сделки купли-продажи недействительной.
- Присутствуют ли обременения (ипотека, решение суда, исполнительный лист ФССП).
- Другие причины, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, которые включены в услугу:
- Подача запросов в Росреестр, Федеральную службу судебных приставов в Нижнем Новгороде (Московский район).
- Разработка мер по снижению рисков (изменение условий соглашения, смена агентства недвижимости и др.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче денег за объект.
- Консультирование в ходе сделки.
- Изучение истории квартиры.
- Поиск людей, обладающих правом претендовать на собственность, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на наличие долгов.
- После проведения всех необходимых работ клиенту выдаётся заключение, на основании которого можно принимать решение об оформлении покупки.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Нижний Новгород
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Нижний Новгород |
| Район | Московский |
| |
| Сайт | http://mosk1.nnov.msudrf.ru |
| Адрес организации | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Рябцева, 29 |
| Телефонный номер | +7 (831) 270-85-03 |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Mail | mosk_1@msud.nnov.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Нижний Новгород
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Нижний Новгород |
| Район | Московский |
| |
| Телефонный номер | +7 (831) 270-73-22 |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, Березовская улица, 106 |
| Website | http://mosk2.nnov.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Почта | mosk_2@msud.nnov.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Нижний Новгород
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Нижний Новгород |
| В каком районе | Московский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Website | http://mosk3.nnov.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (831) 270-36-74 |
| Адрес организации | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Гастелло, 1 |
| Почта | mosk_3@msud.nnov.ru |
| Регион | Нижегородская область |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Нижний Новгород
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Нижний Новгород |
| В каком районе | Московский |
| |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Email | mosk_4@msud.nnov.ru |
| Телефонный номер | +7 (831) 270-84-98 |
| Website | http://mosk4.nnov.msudrf.ru |
| Какой адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Красных зорь, 14 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Нижний Новгород
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Нижний Новгород |
| В каком районе находится | Московский |
| |
| Адрес организации | Нижегородская область, Нижний Новгород, проспект Героев, 39 |
| Телефоны | +7 (831) 270-57-47 |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| E-mail | mosk_5@msud.nnov.ru |
| Сайт | http://mosk5.nnov.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Нижний Новгород
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Нижний Новгород |
| Район | Московский |
| |
| Site | http://mosk6.nnov.msudrf.ru |
| Регион | Нижегородская область |
| Номер телефона | +7 (8312) 70-78-64 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:00 |
| Mail | mosk_6@msud.nnov.ru |
| Адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Красных зорь, 14 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Нижний Новгород
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Нижний Новгород |
| В каком районе находится | Московский |
| |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Адрес организации | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Гастелло, 1 |
| Mail | mosk_7@msud.nnov.ru |
| Телефонный номер | +7 (831) 270-38-04 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт | http://mosk7.nnov.msudrf.ru |
Московский районный суд — Нижний Новгород
Куда обратиться
| Название учреждения | Московский районный суд — Нижний Новгород |
| В каком районе | Московский |
| |
| Электронная почта | moskovsky.nnov@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Нижний Новгород, Московское шоссе, 111 |
| Номера телефонов | +7 (831) 241-26-33 (уголовные дела) +7 (831) 241-99-20 (гражданские дела) +7 (831) 241-19-93 (приемная) |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Сайт организации | http://moskovsky.nnov.sudrf.ru |
Нижегородский гарнизонный военный суд — Нижний Новгород
Учреждение
| Название учреждения | Нижегородский гарнизонный военный суд — Нижний Новгород |
| В каком районе находится | Московский |
| |
| Сайт | http://nizegorodskygvs.nnov.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Страж Революции, 9а |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Email | ngvs.nnov@sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (831) 274-37-62 |
