Купля-продажа объектов недвижимости в Нижнем Ломове (Нижнеломовский район) – распространённый вид сделок. Вследствие высокой стоимости жилья у продавца, покупателя есть реальная опасность столкнуться с мошенническими действиями.
Для противозаконного завладения квартирой, деньгами преступники изобретают всевозможные схемы, которые не всегда в состоянии обнаружить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Юридическая экспертиза
Чтобы не стать жертвой афферистов, при приобретении, аренде недвижимого объекта необходимо провести проверку чистоты будущей сделки. Важно выбрать для проведения экспертизы знающего юриста с соответствующей специализацией, который может выявить все подводные камни, представляющие потенциальную опасность для клиента. Все взаимоотношения между клиентом и экспертом осуществляются в рамках договора, что гарантирует прозрачность оказываемых услуг.
При работе над заявкой учитываются следующие нюансы:
- Законность правоустанавливающих документов, их соответствие требованиям российского законодательства.
- Соответствие всех пунктов контракта интересам заказчика.
- Наличие других возможных клиентов на недвижимость (исключение мультипродажи).
- Существование прав у продавца распоряжаться имуществом.
Перечень документов
Для проведения оценки безопасности сделки с недвижимостью клиент должен иметь :
- Полный комплект документов на квартиру, коммерческое помещение.
- Сведения по объекту, позволяющие выполнить проверку по реестрам.
- Личную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в услугу оценки чистоты недвижимости
Единственно верного перечня услуг, включенных в понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Существование обоснованных требований и претензий третьих лиц, что может помешать вступлению во владение собственностью.
- Поиск возможных фактов для признания сделки купли-продажи недействительной.
- Имеются ли запреты на отчуждение (ипотека, решение суда, исполнительный лист ФССП).
- Иные причины, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать приобретённый объект недвижимости.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в ЕГРН, ФССП в Нижнем Ломове (Нижнеломовский район).
- Разработка мер по снижению рисков (изменение пунктов соглашения, смена риэлторского агентства и т.д.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче продавцу оплаты за квартиру.
- Консультирование в ходе сделки.
- Изучение истории квартиры.
- Поиск людей, обладающих правом претендовать на недвижимость, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на наличие задолженности.
- По завершении работ клиенту выдаётся заключение, на основании которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Нижнеломовский районный суд — Нижний Ломов
Организация
| Название учреждения | Нижнеломовский районный суд — Нижний Ломов |
| В каком районе | Нижнеломовский |
 | |
| Номер телефона | +7 (84154) 4-29-68 +7 (84154) 4-46-60 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 10:00 до 17:00 |
| Адрес учреждения | Пензенская область, Нижнеломовский район, Нижний Ломов, улица Розы Люксембург, 4 |
| Электронная почта | nizhnelomovsky.pnz@sudrf.ru |
| В каком регионе | Пензенская область |
| Сайт | http://nizhnelomovsky.pnz.sudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Нижний Ломов
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Нижний Ломов |
| В каком районе находится | Нижнеломовский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://nizhnelomovsky1.pnz.msudrf.ru |
| Какой адрес | Пензенская область, Нижнеломовский район, Нижний Ломов, улица Урицкого, 56 |
| nizhnelomovsky1.pnz.mirsudrf@yandex.ru | |
| Телефон | +7 (84154) 4-48-14 +7 (84154) 4-45-31 (секретарь суда) |
| В каком регионе РФ находится | Пензенская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Нижний Ломов
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Нижний Ломов |
| В каком районе | Нижнеломовский |
| | |
| Регион | Пензенская область |
| nizhnelomovsky2.pnz.mirsudrf@yandex.ru | |
| Какой адрес | Пензенская область, Нижнеломовский район, Нижний Ломов, улица Урицкого, 56 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://nizhnelomovsky2.pnz.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (84154) 4-48-20 +7 (84154) 4-45-31 (секретарь суда) |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Нижний Ломов
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Нижний Ломов |
| Район | Нижнеломовский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (84154) 4-44-81 |
| В каком регионе | Пензенская область |
| Почта | nizhnelomovsky3.pnz.mirsudrf@yandex.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://nizhnelomovsky3.pnz.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Пензенская область, Нижнеломовский район, Нижний Ломов, улица Урицкого, 56 |
