Купля-продажа недвижимости в Москве (Северный район) – распространённый вид сделок. Вследствие высокой стоимости жилья у продавца, покупателя есть реальная опасность столкнуться с мошенническими действиями.
Для противозаконного завладения квартирой, денежными средствами аферисты изобретают разнообразные схемы, которые не всегда могут выявить граждане, ранее не проводившие такого рода сделки.
Юридическая экспертиза
Чтобы не стать жертвой мошенников, при покупке, аренде объекта недвижимости рекомендуется заказать проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения экспертизы знающего юриста с профильным образованием, который может обнаружить все нюансы, представляющие вероятную опасность для клиента. Все взаимоотношения в ходе экспертизы проводятся на основании договора, что гарантирует прозрачность предоставляемых услуг.
При оказании услуги проверяются следующие нюансы:
- Законность правоустанавливающих документов, их соответствие требованиям российского законодательства.
- Соответствие всех пунктов договора интересам заказчика.
- Существование других возможных клиентов на недвижимость (исключение мультипродажи).
- Наличие прав у продавца проводить сделки с имуществом.
Список документов
Для экспертизы чистоты сделки с недвижимостью клиент должен представить :
- Полный пакет документов на недвижимый объект.
- Сведения по объекту, позволяющие выполнить проверку по реестрам.
- Личную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в экспертизу
Единого списка услуг, охватывающих понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Наличие мотивированных требований и претензий третьих лиц, что может помешать оформлению права собственности.
- Поиск потенциальных оснований для признания сделки купли-продажи недействительной.
- Присутствуют ли запреты на отчуждение (ипотека, судебное решение, исполнительный лист ФССП).
- Иные обстоятельства, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать приобретённый объект недвижимости.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в ЕГРН, ФССП в Москве (Северный район).
- Разработка мер по уменьшению рисков (изменение пунктов соглашения, смена агентства недвижимости и др.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче денег за квартиру.
- Консультирование в ходе сделки.
- Анализ истории недвижимого объекта.
- Поиск граждан, обладающих правом претендовать на собственность, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на существование долгов.
- После проведения всех необходимых работ клиенту выдаётся заключение, на основе которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Судебный участок мирового судьи № 100 — Северный
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 100 — Северный |
| В каком районе находится | Северный |
 | |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Адрес организации | Москва, 1-й Хвостов переулок, 11, корпус 2 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud100@ums-mos.ru | |
| В каком регионе | Москва |
| Номер телефона | +7 (499) 238-25-53 +7 (499) 238-21-15 (справки) |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 99 — Северный
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 99 — Северный |
| В каком районе | Северный |
| | |
| Электронная почта | mirsud99@ums-mos.ru |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Номера телефонов | +7 (495) 318-52-33 (факс) +7 (495) 318-59-01 (справки) |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Адрес | Москва, Азовская улица, 13 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
