Купля-продажа недвижимости в Москве (Хамовники район) – распространённый тип сделок. Из-за высокой стоимости жилья у продавца, покупателя есть реальная опасность столкнуться с мошенническими действиями.
Для противозаконного завладения квартирой, деньгами аферисты изобретают разнообразные схемы, которые не всегда в состоянии обнаружить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Экспертиза юриста
Чтобы не стать жертвой мошенников, при приобретении, аренде недвижимого объекта рекомендуется провести проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения экспертизы опытного юриста с профильным образованием, способного обнаружить все подводные камни, представляющие потенциальную опасность для клиента. Все взаимоотношения в ходе экспертизы проводятся на основании договора, что гарантирует прозрачность предоставляемых услуг.
При оказании услуги учитываются следующие нюансы:
- Подлинность правоустанавливающих документов, их соответствие требованиям российского законодательства.
- Соответствие всех пунктов договора интересам заказчика.
- Наличие других потенциальных клиентов на недвижимость (исключение сделки, где участвуют несколько объектов).
- Существование прав у продавца распоряжаться имуществом.
Список документов
Для экспертизы безопасности сделки с объектом недвижимости клиент должен иметь :
- Полный комплект документов на квартиру, коммерческое помещение.
- Сведения по объекту, позволяющие осуществить проверку по базам данных.
- Персональную информацию контрагента для проверки его личности.
Что входит в услугу оценки чистоты недвижимости
Единого перечня услуг, включенных в понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры исследуются :
- Существование обоснованных требований и претензий третьих лиц, что может помешать вступлению во владение собственностью.
- Поиск возможных фактов для признания сделки купли-продажи недействительной.
- Присутствуют ли обременения (ипотека, решение суда, исполнительный лист ФССП).
- Иные обстоятельства, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в ЕГРН, Федеральную службу судебных приставов в Москве (Хамовники район).
- Разработка мер по снижению рисков (изменение условий соглашения, смена риэлторского агентства и т.д.).
- Обеспечение безопасности клиента при передаче продавцу оплаты за квартиру.
- Консультации в ходе сделки.
- Анализ истории квартиры.
- Поиск граждан, обладающих правом претендовать на недвижимость, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на наличие задолженности.
- По завершении работ заказчику выдаётся заключение, на основе которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Хамовнический районный суд — Хамовники
Куда обратиться
| Название | Хамовнический районный суд — Хамовники |
| Район | Хамовники |
 | |
| Адрес организации | Москва, 7-й Ростовский переулок, 21 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Site | http://mos-gorsud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским вопросам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Номер телефона | +7 (499) 248-63-21 (приемная) +7 (499) 248-66-11 (гражданские дела) +7 (499) 248-68-26 (уголовные дела) +7 (499) 248-18-09 (председатель суда) |
| hamovnichesky.msk@sudrf.ru info@30.msksud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 363 — Хамовники
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 363 — Хамовники |
| В каком районе | Хамовники |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, улица 1905 года, 4 |
| Телефоны | +7 (499) 790-04-25 (справки) +7 (499) 790-04-32 (факс) |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Почта | mirsud363@ums-mos.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
Судебный участок мирового судьи № 364 — Хамовники
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 364 — Хамовники |
| В каком районе | Хамовники |
| | |
| Адрес учреждения | Москва, Земледельческий переулок, 12 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Телефонный номер | +7 (499) 241-81-16 (справки) +7 (499) 241-95-13 (факс) |
| Электронная почта | mirsud364@ums-mos.ru |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 365 — Хамовники
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 365 — Хамовники |
| В каком районе | Хамовники |
| | |
| Электронная почта | mirsud365@ums-mos.ru |
| Телефоны | +7 (499) 236-25-42 (справки) +7 (499) 237-63-45 (факс) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, Донская улица, 8 |
| Регион РФ | Москва |
| Site | http://mos-sud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 366 — Хамовники
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 366 — Хамовники |
| Район | Хамовники |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (495) 953-53-37 (справки) +7 (495) 953-64-36 (факс) |
| Site | http://mos-sud.ru |
| mirsud366@ums-mos.ru | |
| Адрес | Москва, Космодамианская набережная, 26/55 |
| В каком регионе РФ | Москва |
Судебный участок мирового судьи № 425 — Хамовники
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 425 — Хамовники |
| В каком районе | Хамовники |
| | |
| mirsud425@ums-mos.ru | |
| Адрес учреждения | Москва, Шелепихинское шоссе, 3 |
| В каком регионе | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Номер телефона | +7 (499) 256-49-09 (справки) +7 (499) 256-49-32 |
