Купля-продажа недвижимости в Минусинске – распространённый вид сделок. Из-за высокой цены на недвижимый объект у участников сделки есть серьёзный риск встретиться с мошенниками.
Для противозаконного завладения квартирой, деньгами преступники придумывают всевозможные схемы, которые не всегда могут выявить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Юридическая экспертиза
Чтобы не стать жертвой афферистов, при покупке, аренде объекта недвижимости необходимо провести проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения проверки опытного юриста с соответствующей специализацией, который может обнаружить все подводные камни, представляющие вероятную опасность для клиента. Все взаимоотношения между клиентом и экспертом проводятся в рамках договора, что гарантирует прозрачность оказываемых услуг.
При работе над заявкой учитываются следующие нюансы:
- Подлинность правоустанавливающих документов, их соответствие действующим законам.
- Соответствие всех пунктов контракта интересам заказчика.
- Наличие иных потенциальных клиентов на недвижимый объект (исключение мультипродажи).
- Существование прав у продавца распоряжаться имуществом.
Перечень документов
Для экспертизы безопасности сделки с объектом недвижимости клиент должен иметь :
- Полный пакет документов на недвижимый объект.
- Сведения по объекту, дающие возможность выполнить проверку по базам данных.
- Личную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в услугу оценки чистоты недвижимости
Единого списка услуг, включенных в понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Наличие мотивированных требований и претензий третьих лиц, что может помешать вступлению во владение собственностью.
- Выяснение возможных фактов для признания сделки купли-продажи недействительной.
- Присутствуют ли запреты на отчуждение (ипотека, судебное решение, исполнительный лист ФССП).
- Иные причины, не позволяющие покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в Росреестр, Федеральную службу судебных приставов в Минусинске.
- Разработка мер по снижению рисков (изменение условий договора, смена риэлторского агентства и т.д.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче денег за объект.
- Консультации на всех этапах сделки.
- Анализ истории квартиры.
- Поиск граждан, обладающих правом претендовать на собственность, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на существование долгов.
- После проведения всех необходимых работ заказчику предоставляется заключение, на основе которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Минусинский городской суд
Учреждение
| Название учреждения | Минусинский городской суд |
| В каком районе находится | |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | minusa.krk@sudrf.ru |
| Сайт | http://minusa.krk.sudrf.ru |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Номера телефонов | +7 (39132) 2-01-92 +7 (39132) 2-53-70 (канцелярия) |
| Какой адрес | Красноярский край, Минусинск, улица Гоголя, 66а |
На карте
Судебный участок мирового судьи N 100 — Минусинск
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 100 — Минусинск |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес | Красноярский край, Минусинск, улица Михайлова, 13 |
| Телефоны | +7 (39132) 2-21-18 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Site | http://mirsud24.ru |
| Регион РФ | Красноярский край |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи N 140 — Минусинск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 140 — Минусинск |
| Район | |
| | |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Минусинск, улица Михайлова, 13 |
| Номер телефона | +7 (39132) 4-40-11 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи N 152 — Минусинск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 152 — Минусинск |
| Район | |
| | |
| Номера телефонов | +7 (39132) 2-21-18 |
| Почта | |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Красноярский край, Минусинск, улица Михайлова, 13 |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи N 153 — Минусинск
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 153 — Минусинск |
| Район | |
| | |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Адрес организации | Красноярский край, Минусинск, улица Михайлова, 13 |
| Номера телефонов | +7 (39132) 2-21-18 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи N 99 — Минусинск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 99 — Минусинск |
| Район | |
| | |
| Электронная почта | |
| Регион | Красноярский край |
| Какой адрес | Красноярский край, Минусинск, улица Михайлова, 13 |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| Номера телефонов | +7 (39132) 4-40-11 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
