Купля-продажа недвижимости в Михайловке – распространённый тип сделок. Из-за высокой цены на недвижимый объект у участников сделки есть серьёзный риск встретиться с мошенниками.
Для противозаконного завладения чужой собственностью, деньгами преступники придумывают разнообразные схемы, которые не всегда в состоянии обнаружить граждане, ранее не проводившие такого рода сделки.
Экспертиза юриста
Чтобы не стать жертвой афферистов, при приобретении, аренде объекта недвижимости необходимо провести проверку чистоты будущей сделки. Важно выбрать для проведения экспертизы опытного юриста с соответствующей специализацией, который может выявить все нюансы, представляющие потенциальную опасность для заказчика услуги. Все взаимоотношения в ходе экспертизы осуществляются в рамках договора, что обеспечивает прозрачность предоставляемых услуг.
При работе над заявкой проверяются следующие нюансы:
- Подлинность правоустанавливающих документов, их соответствие требованиям российского законодательства.
- Соответствие всех пунктов договора интересам клиента.
- Существование иных возможных клиентов на недвижимость (исключение мультипродажи).
- Наличие прав у продавца распоряжаться имуществом.
Список документов
Для проведения оценки безопасности сделки с недвижимостью клиент должен иметь :
- Полный комплект документов на недвижимый объект.
- Данные по объекту, позволяющие выполнить проверку по базам данных.
- Персональную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в экспертизу
Единого списка услуг, включенных в понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Существование мотивированных требований и претензий третьих лиц, что может помешать оформлению права собственности.
- Поиск потенциальных оснований для признания сделки купли-продажи недействительной.
- Присутствуют ли запреты на отчуждение (ипотека, решение суда, исполнительный лист ФССП).
- Другие причины, не позволяющие покупателю полноценно использовать приобретённый объект недвижимости.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в ЕГРН, Федеральную службу судебных приставов в Михайловке.
- Разработка мер по уменьшению рисков (изменение пунктов соглашения, смена агентства недвижимости и т.д.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче продавцу оплаты за квартиру.
- Консультирование в ходе сделки.
- Изучение истории недвижимого объекта.
- Поиск людей, имеющих право претендовать на недвижимость, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на наличие долгов.
- После проведения всех необходимых работ клиенту предоставляется заключение, на основании которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Судебный участок мирового судьи № 128 — Михайловка
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 128 — Михайловка |
| В каком районе | |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://128.vol.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (84463) 5-24-60 (секретарь суда) +7 (84463) 5-36-99 |
| Почта | mirsudmih@volganet.ru su128@volganet.ru |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Адрес организации | Волгоградская область, Михайловка, Республиканская улица, 62 |
Судебный участок мирового судьи № 33 — Михайловка
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 33 — Михайловка |
| В каком районе | |
| | |
| Сайт | http://33.vol.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (84463) 5-22-31 (секретарь суда) +7 (84463) 5-36-99 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | mirsudmih@volganet.ru su033@volganet.ru |
| Адрес | Волгоградская область, Михайловка, Республиканская улица, 62 |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
Судебный участок мирового судьи № 34 — Михайловка
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 34 — Михайловка |
| В каком районе находится | |
| | |
| Номер телефона | +7 (84463) 5-25-09 +7 (84463) 5-36-99 |
| Регион | Волгоградская область |
| Website | http://34.vol.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| mirsudmih@volganet.ru su034@volganet.ru | |
| Адрес | Волгоградская область, Михайловка, Республиканская улица, 62 |
Судебный участок мирового судьи № 35 — Михайловка
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 35 — Михайловка |
| В каком районе находится | |
| | |
| mirsudmih@volganet.ru su035@volganet.ru | |
| Телефон | +7 (84463) 5-32-95 (секретарь суда) +7 (84463) 5-36-99 |
| Сайт | http://35.vol.msudrf.ru |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Волгоградская область, Михайловка, Республиканская улица, 62 |
Судебный участок мирового судьи № 36 — Михайловка
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 36 — Михайловка |
| Район | |
| | |
| Site | http://36.vol.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (84463) 5-36-16 +7 (84463) 5-36-99 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Волгоградская область, Михайловка, Республиканская улица, 62 |
| Почта | mirsudmih@volganet.ru su036@volganet.ru |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
Михайловский районный суд — Михайловка
Куда обращаться
| Название | Михайловский районный суд — Михайловка |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт организации | http://mihal.vol.sudrf.ru |
| mihal.vol@sudrf.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Волгоградская область, Михайловка, улица Коммуны, 160 |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Телефон | +7 (84463) 2-45-93 +7 (84463) 2-73-71 (факс) |
