Купля-продажа недвижимости в Меленках (Меленковский район) – распространённый вид сделок. Вследствие высокой цены на недвижимый объект у продавца, покупателя есть реальная опасность столкнуться с мошенническими действиями.
Для противозаконного завладения чужой собственностью, денежными средствами преступники придумывают разнообразные схемы, которые не всегда в состоянии обнаружить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Экспертиза юриста
Чтобы не стать жертвой мошенников, при покупке, аренде объекта недвижимости необходимо провести проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения проверки опытного юриста с соответствующей специализацией, способного выявить все подводные камни, представляющие вероятную опасность для клиента. Все взаимоотношения в ходе экспертизы проводятся в рамках договора, что гарантирует прозрачность оказываемых услуг.
При оказании услуги проверяются следующие нюансы:
- Подлинность правоустанавливающих документов, их соответствие требованиям российского законодательства.
- Соответствие всех пунктов контракта интересам заказчика.
- Существование других возможных клиентов на недвижимый объект (исключение сделки, где участвуют несколько объектов).
- Существование прав у продавца распоряжаться имуществом.
Список документов
Для экспертизы безопасности сделки с недвижимостью клиент должен представить :
- Полный комплект документов на недвижимый объект.
- Сведения по объекту, позволяющие выполнить проверку по реестрам.
- Личную информацию контрагента для проверки его личности.
Что входит в экспертизу
Единого списка услуг, охватывающих понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры исследуются :
- Существование обоснованных требований и претензий третьих лиц, что может помешать оформлению права собственности.
- Поиск возможных фактов для признания сделки купли-продажи недействительной.
- Присутствуют ли запреты на отчуждение (ипотека, судебное решение, исполнительное делопроизводство ФССП).
- Иные причины, не позволяющие покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, которые включены в услугу:
- Подача запросов в Росреестр, Федеральную службу судебных приставов в Меленках (Меленковский район).
- Проработка мер по уменьшению рисков (изменение условий договора, смена риэлторского агентства и др.).
- Обеспечение безопасности клиента при передаче денег за объект.
- Консультирование в ходе сделки.
- Анализ истории недвижимого объекта.
- Поиск граждан, обладающих правом претендовать на собственность, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на наличие задолженности.
- После проведения всех необходимых работ заказчику предоставляется заключение, на основе которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Меленки
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Меленки |
| Район | Меленковский |
 | |
| Регион | Владимирская область |
| Электронная почта | mel1@mirsud.elcom.ru |
| Адрес организации | Владимирская область, Меленковский район, Меленки, улица Ленина, 68 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, среда, пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Номера телефонов | +7 (49247) 2-39-82 +7 (49247) 2-50-87 +7 (49247) 2-21-37 (секретарь суда) |
| Website | http://mel1.wld.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Меленки
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Меленки |
| Район | Меленковский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 13:45 прием граждан вторник, среда, пятница: с 09:00 до 10:00 |
| Номера телефонов | +7 (49247) 2-39-83 +7 (49247) 2-21-37 (секретарь суда) |
| Сайт | http://mel2.wld.msudrf.ru |
| mel2@mirsud.elcom.ru | |
| В каком регионе | Владимирская область |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Меленковский район, Меленки, улица Ленина, 68 |
Карта проезда
Меленковский районный суд
Где получить
| Название | Меленковский районный суд |
| В каком районе находится | Меленковский |
| | |
| Номер телефона | +7 (49247) 2-27-69 +7 (49247) 2-27-71 |
| Электронная почта | melenkovsky.wld@sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Владимирская область |
| Сайт учреждения | http://melenkovsky.wld.sudrf.ru |
| Адрес | Владимирская область, Меленковский район, Меленки, Советская улица, 23а |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
