Купля-продажа объектов недвижимости в Луховицах – распространённый вид сделок. Вследствие высокой цены на недвижимый объект у продавца, покупателя есть серьёзный риск встретиться с мошенниками.
Для противозаконного завладения чужой собственностью, денежными средствами аферисты придумывают всевозможные схемы, которые не всегда могут выявить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Экспертиза юриста
Чтобы не стать жертвой мошенников, при покупке, аренде объекта недвижимости рекомендуется провести проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения экспертизы опытного юриста с соответствующей специализацией, способного обнаружить все подводные камни, представляющие вероятную опасность для заказчика услуги. Все взаимоотношения в ходе экспертизы проводятся в рамках договора, что обеспечивает прозрачность предоставляемых услуг.
При оказании услуги проверяются следующие нюансы:
- Законность правоустанавливающих документов, их соответствие требованиям российского законодательства.
- Соответствие всех пунктов договора интересам заказчика.
- Наличие иных потенциальных клиентов на недвижимый объект (исключение сделки, где участвуют несколько объектов).
- Существование прав у продавца распоряжаться имуществом.
Список документов
Для проведения оценки безопасности сделки с объектом недвижимости клиент должен иметь :
- Полный комплект документов на недвижимый объект.
- Данные по объекту, дающие возможность выполнить проверку по реестрам.
- Личную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в экспертизу
Единственно верного перечня услуг, охватывающих понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры исследуются :
- Наличие обоснованных требований и претензий третьих лиц, что может помешать вступлению во владение собственностью.
- Выяснение возможных фактов для признания сделки купли-продажи недействительной.
- Присутствуют ли обременения (ипотека, судебное решение, исполнительное делопроизводство ФССП).
- Другие обстоятельства, не позволяющие покупателю полноценно использовать приобретённый объект недвижимости.
Среди работ, которые включены в услугу:
- Подача запросов в ЕГРН, ФССП в Луховицах.
- Разработка мер по уменьшению рисков (изменение условий соглашения, смена агентства недвижимости и др.).
- Обеспечение безопасности клиента при передаче денег за объект.
- Консультирование в ходе сделки.
- Изучение истории квартиры.
- Поиск граждан, имеющих право претендовать на собственность, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на наличие задолженности.
- По завершении работ клиенту предоставляется заключение, на основании которого можно принимать решение об оформлении покупки.
Судебный участок мирового судьи № 105 — Луховицы
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 105 — Луховицы |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес учреждения | Московская область, Луховицы, улица Мира, 16 |
| Номера телефонов | +7 (49663) 3-34-97 +7 (49663) 3-34-96 |
| 105.mo@msudrf.ru | |
| Регион | Московская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://105.mo.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 106 — Луховицы
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 106 — Луховицы |
| В каком районе находится | |
| | |
| Регион | Московская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| 106@mirsudmo.ru 106.mo@msudrf.ru | |
| Номер телефона | +7 (49663) 0-39-01 |
| Website | http://106.mo.msudrf.ru |
| Какой адрес | Московская область, Луховицы, улица Пушкина, 132 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 107 — Луховицы
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 107 — Луховицы |
| Район | |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Московская область, Луховицы, Советская улица, 42 |
| 107.mo@msudrf.ru 107@mirsudmo.ru | |
| В каком регионе | Московская область |
| Номер телефона | +7 (49663) 2-43-66 |
| Сайт организации | http://107.mo.msudrf.ru |
На карте
Луховицкий районный суд
Учреждение
| Название | Луховицкий районный суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес учреждения | Московская область, Луховицы, улица Гагарина, 10 |
| luhovitsy.mo@sudrf.ru lykhovitsy@mail.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Телефонный номер | +7 (496) 632-12-07 +7 (49663) 2-12-42 (приемная) |
| Сайт учреждения | http://luhovitsy.mo.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
