Купля-продажа объектов недвижимости в Ливнах – распространённый тип сделок. Из-за высокой стоимости жилья у продавца, покупателя есть реальная опасность встретиться с мошенниками.
Для незаконного завладения квартирой, деньгами преступники придумывают разнообразные схемы, которые не всегда в состоянии обнаружить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Юридическая экспертиза
Чтобы не стать жертвой афферистов, при покупке, аренде недвижимого объекта необходимо заказать проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения проверки опытного юриста с профильным образованием, который может обнаружить все подводные камни, представляющие потенциальную опасность для клиента. Все взаимоотношения в ходе экспертизы проводятся на основании договора, что обеспечивает прозрачность предоставляемых услуг.
При оказании услуги учитываются следующие нюансы:
- Подлинность правоустанавливающих документов, их соответствие действующим законам.
- Соответствие всех пунктов контракта интересам клиента.
- Наличие других потенциальных клиентов на недвижимость (исключение сделки, где участвуют несколько объектов).
- Существование прав у продавца распоряжаться имуществом.
Список документов
Для экспертизы чистоты сделки с объектом недвижимости клиент должен иметь :
- Полный комплект документов на квартиру, коммерческое помещение.
- Данные по объекту, дающие возможность выполнить проверку по реестрам.
- Персональную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в услугу оценки чистоты недвижимости
Единого списка услуг, охватывающих понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Наличие обоснованных требований и претензий третьих лиц, что может помешать оформлению права собственности.
- Выяснение потенциальных оснований для признания сделки купли-продажи ничтожной.
- Присутствуют ли запреты на отчуждение (ипотека, решение суда, исполнительный лист ФССП).
- Другие обстоятельства, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в ЕГРН, ФССП в Ливнах.
- Проработка мер по снижению рисков (изменение условий соглашения, смена риэлторского агентства и др.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче денег за квартиру.
- Консультирование в ходе сделки.
- Анализ истории недвижимого объекта.
- Поиск людей, имеющих право претендовать на недвижимость, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на существование долгов.
- После проведения всех необходимых работ клиенту выдаётся заключение, на основе которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ливны
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Ливны |
| Район | |
 | |
| Адрес организации | Орловская область, Ливны, улица Ленина, 13 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя вторник: с 09:00 до 12:00 |
| Website | http://1liv.orl.msudrf.ru |
| Регион РФ | Орловская область |
| liv1_mirsud@adm.orel.ru | |
| Номер телефона | +7 (48677) 7-15-33 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ливны
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Ливны |
| В каком районе | |
| | |
| Почта | liv2_mirsud@adm.orel.ru |
| Номер телефона | +7 (48677) 7-15-09 |
| Website | http://2liv.orl.msudrf.ru |
| Регион РФ | Орловская область |
| Какой адрес | Орловская область, Ливны, улица Ленина, 13 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ливны
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Ливны |
| Район | |
| | |
| Сайт учреждения | http://3liv.orl.msudrf.ru |
| Адрес | Орловская область, Ливны, улица Ленина, 13 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (48677) 2-25-01 |
| Регион | Орловская область |
| Электронная почта | liv3_mirsud@adm.orel.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 4 — Ливны
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Ливны |
| В каком районе находится | |
| | |
| Какой адрес | Орловская область, Ливны, улица Ленина, 13 |
| В каком регионе | Орловская область |
| Сайт | http://4liv.orl.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя пятница: с 09:00 до 12:00 |
| liv4_mirsud@adm.orel.ru | |
| Телефон | +7 (48677) 7-15-29 |
Карта проезда
Ливенский районный суд — Ливны
Организация
| Название организации | Ливенский районный суд — Ливны |
| Район | |
| | |
| Телефонный номер | +7 (48677) 3-35-48 +7 (48677) 3-36-83 +7 (48677) 3-36-53 |
| Website | http://livensky.orl.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | livensky.orl@sudrf.ru |
| В каком регионе | Орловская область |
| Какой адрес | Орловская область, Ливны, Октябрьская улица, 5а |
