Купля-продажа объектов недвижимости в Кызыле – распространённый тип сделок. Из-за высокой цены на недвижимый объект у продавца, покупателя есть реальная опасность встретиться с мошенниками.
Для незаконного завладения квартирой, деньгами преступники изобретают всевозможные схемы, которые не всегда в состоянии обнаружить граждане, ранее не проводившие такого рода сделки.
Экспертиза юриста
Чтобы не стать жертвой мошенников, при покупке, аренде недвижимого объекта необходимо провести проверку чистоты будущей сделки. Важно выбрать для проведения проверки знающего юриста с профильным образованием, способного выявить все подводные камни, представляющие потенциальную опасность для заказчика услуги. Все взаимоотношения в ходе экспертизы проводятся в рамках договора, что гарантирует прозрачность предоставляемых услуг.
При работе над заявкой учитываются следующие нюансы:
- Подлинность правоустанавливающих документов, их соответствие требованиям российского законодательства.
- Соответствие всех пунктов контракта интересам заказчика.
- Существование других потенциальных клиентов на недвижимый объект (исключение сделки, где участвуют несколько объектов).
- Существование прав у продавца распоряжаться имуществом.
Перечень документов
Для проведения оценки чистоты сделки с объектом недвижимости клиент должен иметь :
- Полный пакет документов на недвижимый объект.
- Сведения по объекту, позволяющие осуществить проверку по реестрам.
- Личную информацию контрагента для проверки его личности.
Что входит в экспертизу
Единственно верного перечня услуг, охватывающих понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Наличие мотивированных требований и претензий третьих лиц, что может помешать оформлению права собственности.
- Выяснение потенциальных оснований для признания сделки купли-продажи ничтожной.
- Имеются ли запреты на отчуждение (ипотека, судебное решение, исполнительное делопроизводство ФССП).
- Другие обстоятельства, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в Росреестр, Федеральную службу судебных приставов в Кызыле.
- Проработка мер по снижению рисков (изменение пунктов соглашения, смена агентства недвижимости и др.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче продавцу оплаты за объект.
- Консультирование в ходе сделки.
- Изучение истории недвижимого объекта.
- Поиск людей, обладающих правом претендовать на собственность, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на существование задолженности.
- После проведения всех необходимых работ заказчику предоставляется заключение, на основе которого можно принимать решение об оформлении покупки.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кызыл
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кызыл |
| Район | |
 | |
| Сайт организации | http://kizil1.tuva.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан пятница: с 09:00 до 11:00 |
| Телефоны | +7 (39422) 6-22-79 |
| Адрес учреждения | Республика Тыва, Кызыл, улица Калинина, 1б |
| Регион | Тыва (республика) |
| mirsudkz1@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кызыл
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кызыл |
| Район | |
| | |
| Какой адрес | Республика Тыва, Кызыл, улица Калинина, 1б |
| Когда работает | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан пятница: с 09:00 до 11:00 |
| Website | http://kizil2.tuva.msudrf.ru |
| Почта | mirsudkyzyl2@mail.ru |
| Телефоны | +7 (39422) 6-44-50 +7 (39422) 6-35-82 |
| В каком регионе РФ | Тыва (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Кызыл
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Кызыл |
| Район | |
| | |
| Сайт учреждения | http://kizil3.tuva.msudrf.ru |
| Адрес | Республика Тыва, Кызыл, улица Калинина, 1б |
| Телефоны | +7 (39422) 6-24-92 |
| Регион РФ | Тыва (республика) |
| Режим работы | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан четверг: с 14:00 до 16:00 |
| mirsud3z@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Кызыл
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Кызыл |
| В каком районе | |
| | |
| Почта | mirsudkz4@mail.ru |
| Какой адрес | Республика Тыва, Кызыл, улица Калинина, 1б |
| Site | http://kizil4.tuva.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (39422) 6-22-06 |
| Режим работы | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан пятница: с 09:00 до 11:00 |
| В каком регионе РФ находится | Тыва (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Кызыл
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Кызыл |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес организации | Республика Тыва, Кызыл, улица Калинина, 1б |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00 |
| Site | http://kizil5.tuva.msudrf.ru |
| mirsudkz5@mail.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Тыва (республика) |
| Телефоны | +7 (39422) 6-19-72 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Кызыл
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Кызыл |
| Район | |
| | |
| mirsudkz6@mail.ru | |
| Регион | Тыва (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Тыва, Кызыл, улица Калинина, 1б |
| Номера телефонов | +7 (39422) 6-24-16 |
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00 |
| Site | http://kizil6.tuva.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Кызыл
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 8 — Кызыл |
| В каком районе | |
| | |
| Режим работы | понедельник: с 09:00 до 18:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00 прием граждан ежедневно: с 09:00 до 11:00 |
| Адрес учреждения | Республика Тыва, Кызыл, улица Калинина, 1б |
| Телефонный номер | +7 (39422) 6-20-79 |
| В каком регионе | Тыва (республика) |
| mirsudkz8@mail.ru | |
| Site | http://kizil8.tuva.msudrf.ru |
Кызылский городской суд
Учреждение
| Название организации | Кызылский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефонный номер | +7 (39422) 3-27-48 +7 (39422) 3-35-87 (факс) |
| Сайт организации | http://kizilskiy-g.tva.sudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Тыва, Кызыл, улица Кочетова, 36 |
| Регион | Тыва (республика) |
| Почта | frsgk@tuva.ru kizilskiy-g.tva@sudrf.ru |
| Режим работы | нет информации |
Верховный Суд Республики Тыва — Кызыл
Организация
| Название учреждения | Верховный Суд Республики Тыва — Кызыл |
| В каком районе находится | |
| | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (39422) 9-48-00 +7 (39422) 9-48-12 (факс) +7 (39422) 9-48-16 (приемная) |
| В каком регионе | Тыва (республика) |
| Адрес организации | Республика Тыва, Кызыл, Бай-Хаакская улица, 1 |
| sud@tuva.ru | |
| Website | http://vs.tva.sudrf.ru |
