Купля-продажа недвижимости в Красноярске (Октябрьский район) – распространённый тип сделок. Из-за высокой стоимости жилья у участников сделки есть серьёзный риск столкнуться с мошенническими действиями.
Для незаконного завладения чужой собственностью, денежными средствами аферисты придумывают всевозможные схемы, которые не всегда могут выявить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Юридическая экспертиза
Чтобы не стать жертвой мошенников, при приобретении, аренде недвижимого объекта необходимо заказать проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения проверки знающего юриста с соответствующей специализацией, который может обнаружить все подводные камни, представляющие вероятную опасность для заказчика услуги. Все взаимоотношения в ходе экспертизы осуществляются в рамках договора, что гарантирует прозрачность предоставляемых услуг.
При оказании услуги проверяются следующие нюансы:
- Подлинность правоустанавливающих документов, их соответствие требованиям российского законодательства.
- Соответствие всех пунктов контракта интересам клиента.
- Существование других потенциальных клиентов на недвижимый объект (исключение мультипродажи).
- Существование прав у продавца распоряжаться имуществом.
Список документов
Для экспертизы безопасности сделки с недвижимостью клиент должен иметь :
- Полный пакет документов на недвижимый объект.
- Данные по объекту, дающие возможность осуществить проверку по базам данных.
- Персональную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в экспертизу
Единственно верного списка услуг, включенных в понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Наличие обоснованных требований и претензий третьих лиц, что может помешать вступлению во владение собственностью.
- Поиск потенциальных оснований для признания сделки купли-продажи ничтожной.
- Имеются ли запреты на отчуждение (ипотека, решение суда, исполнительное делопроизводство ФССП).
- Иные причины, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, которые включены в услугу:
- Подача запросов в ЕГРН, Федеральную службу судебных приставов в Красноярске (Октябрьский район).
- Разработка мер по снижению рисков (изменение условий договора, смена риэлторского агентства и др.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче продавцу оплаты за объект.
- Консультации в ходе сделки.
- Изучение истории недвижимого объекта.
- Поиск граждан, обладающих правом претендовать на собственность, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на наличие задолженности.
- После проведения всех необходимых работ клиенту выдаётся заключение, на основании которого можно принимать решение об оформлении покупки.
Судебный участок мирового судьи N 64 — Красноярск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 64 — Красноярск |
| В каком районе | Октябрьский |
| |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Вильского, 22 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (391) 247-99-58 |
| Почта | |
Судебный участок мирового судьи N 65 — Красноярск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 65 — Красноярск |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| |
| Телефонный номер | +7 (391) 247-84-82 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Email | |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Вильского, 22 |
| Site | http://mirsud24.ru |
Судебный участок мирового судьи N 66 — Красноярск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи N 66 — Красноярск |
| Район | Октябрьский |
| |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, улица Вильского, 22 |
| Mail | |
| Телефоны | +7 (391) 247-86-37 |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
Судебный участок мирового судьи N 67 — Красноярск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 67 — Красноярск |
| Район | Октябрьский |
| |
| Телефонный номер | +7 (391) 247-81-14 |
| Mail | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Вильского, 22 |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Website | http://mirsud24.ru |
Судебный участок мирового судьи N 68 — Красноярск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 68 — Красноярск |
| В каком районе | Октябрьский |
| |
| Телефон | +7 (391) 247-44-32 |
| Почта | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Вильского, 22 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
Судебный участок мирового судьи N 69 — Красноярск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 69 — Красноярск |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Website | http://mirsud24.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, улица Вильского, 22 |
| Телефоны | +7 (391) 247-84-80 |
| E-mail | |
Судебный участок мирового судьи N 70 — Красноярск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 70 — Красноярск |
| Район | Октябрьский |
| |
| Website | http://mirsud24.ru |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Вильского, 22 |
| Почта | |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (391) 247-81-08 |
Октябрьский районный суд — Красноярск
Организация
| Название | Октябрьский районный суд — Красноярск |
| В каком районе | Октябрьский |
| |
| Номер телефона | +7 (391) 298-56-51 +7 (391) 246-25-03 |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, Высотная улица, 2г |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://oktyabr.krk.sudrf.ru |
| Email | oktyabr.krk@sudrf.ru |
