Купля-продажа объектов недвижимости в Козьмодемьянске – распространённый тип сделок. Вследствие высокой стоимости жилья у участников сделки есть реальная опасность столкнуться с мошенническими действиями.
Для незаконного завладения чужой собственностью, денежными средствами аферисты придумывают разнообразные схемы, которые не всегда в состоянии обнаружить граждане, ранее не проводившие такого рода сделки.
Экспертиза юриста
Чтобы не стать жертвой афферистов, при приобретении, аренде недвижимого объекта рекомендуется провести проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения экспертизы знающего юриста с профильным образованием, способного выявить все подводные камни, представляющие потенциальную опасность для клиента. Все взаимоотношения в ходе экспертизы осуществляются в рамках договора, что гарантирует прозрачность оказываемых услуг.
При оказании услуги учитываются следующие нюансы:
- Законность правоустанавливающих документов, их соответствие требованиям российского законодательства.
- Соответствие всех пунктов контракта интересам клиента.
- Наличие других возможных клиентов на недвижимый объект (исключение сделки, где участвуют несколько объектов).
- Существование прав у продавца проводить сделки с имуществом.
Список документов
Для экспертизы чистоты сделки с недвижимостью клиент должен представить :
- Полный пакет документов на квартиру, коммерческое помещение.
- Сведения по объекту, дающие возможность осуществить проверку по базам данных.
- Личную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в услугу оценки чистоты недвижимости
Единого перечня услуг, включенных в понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры исследуются :
- Существование мотивированных требований и претензий третьих лиц, что может помешать оформлению права собственности.
- Поиск возможных фактов для признания сделки купли-продажи недействительной.
- Имеются ли обременения (ипотека, решение суда, исполнительное делопроизводство ФССП).
- Иные обстоятельства, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать приобретённый объект недвижимости.
Среди работ, которые включены в услугу:
- Подача запросов в ЕГРН, Федеральную службу судебных приставов в Козьмодемьянске.
- Разработка мер по снижению рисков (изменение пунктов соглашения, смена риэлторского агентства и т.д.).
- Обеспечение безопасности клиента при передаче денег за квартиру.
- Консультации на всех этапах сделки.
- Анализ истории недвижимого объекта.
- Поиск граждан, имеющих право претендовать на недвижимость, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на существование задолженности.
- После проведения всех необходимых работ заказчику выдаётся заключение, на основании которого можно принимать решение об оформлении покупки.
Судебный участок мирового судьи № 20 — Козьмодемьянск
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 20 — Козьмодемьянск |
| В каком районе | |
 | |
| Website | http://1gor.mari.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Марий Эл (республика) |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Номер телефона | +7 (83632) 7-62-53 |
| mirsud_20@list.ru | |
| Какой адрес | Республика Марий Эл, Козьмодемьянск, улица 8 Марта, 16 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 19 — Козьмодемьянск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 19 — Козьмодемьянск |
| Район | |
| | |
| Сайт | http://1koz.mari.msudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Марий Эл, Козьмодемьянск, улица 8 Марта, 16 |
| Телефонный номер | +7 (83632) 7-50-57 +7 (83632) 7-34-36 (секретарь суда) |
| В каком регионе РФ находится | Марий Эл (республика) |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| mirsud_018@list.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 21 — Козьмодемьянск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 21 — Козьмодемьянск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Почта | mirsud_21@list.ru |
| Телефон | +7 (83632) 7-32-28 |
| Регион РФ | Марий Эл (республика) |
| Сайт учреждения | http://2gor.mari.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Какой адрес | Республика Марий Эл, Козьмодемьянск, улица 8 Марта, 16 |
Карта и адрес
Горномарийский районный суд — Козьмодемьянск
Организация
| Название организации | Горномарийский районный суд — Козьмодемьянск |
| Район | |
| | |
| Сайт учреждения | http://gornomarisky.mari.sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (83632) 7-67-94 +7 (83632) 7-61-87 |
| Адрес организации | Республика Марий Эл, Козьмодемьянск, улица Чернышевского, 32 |
| Регион | Марий Эл (республика) |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| gornomarisky.mari@sudrf.ru |
