Купля-продажа недвижимости в Коле (Кольский район) – распространённый вид сделок. Из-за высокой стоимости жилья у участников сделки есть реальная опасность столкнуться с мошенническими действиями.
Для противозаконного завладения чужой собственностью, деньгами аферисты изобретают всевозможные схемы, которые не всегда могут выявить граждане, ранее не проводившие такого рода сделки.
Юридическая экспертиза
Чтобы не стать жертвой мошенников, при приобретении, аренде недвижимого объекта необходимо провести проверку чистоты будущей сделки. Важно выбрать для проведения проверки опытного юриста с соответствующей специализацией, который может обнаружить все нюансы, представляющие потенциальную опасность для клиента. Все взаимоотношения между клиентом и экспертом осуществляются на основании договора, что гарантирует прозрачность оказываемых услуг.
При работе над заявкой проверяются следующие нюансы:
- Законность правоустанавливающих документов, их соответствие действующим законам.
- Соответствие всех пунктов контракта интересам клиента.
- Существование иных потенциальных клиентов на недвижимость (исключение мультипродажи).
- Наличие прав у продавца распоряжаться имуществом.
Перечень документов
Для экспертизы чистоты сделки с объектом недвижимости клиент должен иметь :
- Полный пакет документов на квартиру, коммерческое помещение.
- Сведения по объекту, позволяющие выполнить проверку по реестрам.
- Личную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в услугу оценки чистоты недвижимости
Единственно верного перечня услуг, включенных в понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Наличие мотивированных требований и претензий третьих лиц, что может помешать вступлению во владение собственностью.
- Выяснение потенциальных оснований для признания сделки купли-продажи ничтожной.
- Присутствуют ли запреты на отчуждение (ипотека, судебное решение, исполнительный лист ФССП).
- Иные обстоятельства, не позволяющие покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, которые включены в услугу:
- Подача запросов в Росреестр, Федеральную службу судебных приставов в Коле (Кольский район).
- Проработка мер по уменьшению рисков (изменение пунктов договора, смена риэлторского агентства и др.).
- Обеспечение безопасности клиента при передаче продавцу оплаты за квартиру.
- Консультации в ходе сделки.
- Изучение истории квартиры.
- Поиск людей, имеющих право претендовать на недвижимость, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на наличие задолженности.
- После проведения всех необходимых работ заказчику предоставляется заключение, на основании которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кола
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кола |
| Район | Кольский |
 | |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Кольский район, Кола, улица Андрусенко, 10, корпус 3 |
| Телефонный номер | +7 (81553) 3-46-70 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Мурманская область |
| Website | http://1kol.mrm.msudrf.ru |
| Электронная почта | otvkola1@uodms.mels.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кола
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кола |
| В каком районе находится | Кольский |
| | |
| otvkola2@uodms.mels.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Мурманская область, Кольский район, Кола, улица Андрусенко, 10, корпус 2 |
| Номер телефона | +7 (81553) 3-29-12 |
| Site | http://2kol.mrm.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Мурманская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Кола
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Кола |
| В каком районе находится | Кольский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Мурманская область |
| Сайт организации | http://3kol.mrm.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Кольский район, Кола, улица Андрусенко, 10, корпус 2 |
| Телефонный номер | +7 (81553) 3-21-05 |
| Электронная почта | otvkola3@uodms.mels.ru |
Карта
Кольский районный суд
Организация
| Название учреждения | Кольский районный суд |
| Район | Кольский |
| | |
| kola.mrm@sudrf.ru | |
| Регион | Мурманская область |
| Сайт организации | http://kola.mrm.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 17:00 до 18:00 |
| Какой адрес | Мурманская область, Кольский район, Кола, проспект Миронова, 30 |
| Номера телефонов | +7 (81553) 3-65-52 +7 (81556) 3-29-74 |
