Купля-продажа объектов недвижимости в Кашире – распространённый тип сделок. Вследствие высокой цены на недвижимый объект у участников сделки есть реальная опасность столкнуться с мошенническими действиями.
Для незаконного завладения квартирой, деньгами аферисты изобретают всевозможные схемы, которые не всегда в состоянии обнаружить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Юридическая экспертиза
Чтобы не стать жертвой афферистов, при приобретении, аренде объекта недвижимости рекомендуется заказать проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения проверки опытного юриста с профильным образованием, который может выявить все нюансы, представляющие вероятную опасность для клиента. Все взаимоотношения между клиентом и экспертом осуществляются на основании договора, что гарантирует прозрачность предоставляемых услуг.
При оказании услуги учитываются следующие нюансы:
- Подлинность правоустанавливающих документов, их соответствие действующим законам.
- Соответствие всех пунктов контракта интересам заказчика.
- Наличие других потенциальных клиентов на недвижимый объект (исключение мультипродажи).
- Существование прав у продавца распоряжаться имуществом.
Перечень документов
Для экспертизы чистоты сделки с объектом недвижимости клиент должен иметь :
- Полный пакет документов на недвижимый объект.
- Сведения по объекту, дающие возможность выполнить проверку по реестрам.
- Персональную информацию контрагента для проверки его личности.
Что входит в экспертизу
Единого перечня услуг, включенных в понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры исследуются :
- Наличие обоснованных требований и претензий третьих лиц, что может помешать оформлению права собственности.
- Поиск возможных фактов для признания сделки купли-продажи ничтожной.
- Присутствуют ли запреты на отчуждение (ипотека, решение суда, исполнительный лист ФССП).
- Иные обстоятельства, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в Росреестр, Федеральную службу судебных приставов в Кашире.
- Разработка мер по уменьшению рисков (изменение пунктов соглашения, смена риэлторского агентства и др.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче продавцу оплаты за объект.
- Консультации в ходе сделки.
- Изучение истории квартиры.
- Поиск граждан, имеющих право претендовать на недвижимость, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на наличие долгов.
- По завершении работ клиенту выдаётся заключение, на основании которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Судебный участок мирового судьи № 196 — Кашира
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 196 — Кашира |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| 196.mo@msudrf.ru | |
| Номера телефонов | +7 (49669) 3-18-43 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Московская область, Кашира, Советская улица, 28 |
| Сайт организации | http://196.mo.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 66 — Кашира
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 66 — Кашира |
| Район | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (49669) 3-17-28 |
| Адрес | Московская область, Кашира, Советская улица, 28 |
| 066.mo@msudrf.ru 066@mirsudmo.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Website | http://66.mo.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 67 — Кашира
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 67 — Кашира |
| В каком районе находится | |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Московская область |
| Какой адрес | Московская область, Кашира, Советская улица, 28 |
| Телефон | +7 (49669) 3-19-15 |
| Почта | 067.mo@msudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://67.mo.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 68 — Кашира
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 68 — Кашира |
| В каком районе | |
| | |
| Какой адрес | Московская область, Кашира, улица Ленина, 1, корпус 1 |
| Website | http://68.mo.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| 068.mo@msudrf.ru | |
| Регион РФ | Московская область |
| Номер телефона | +7 (49669) 4-12-22 |
Карта и адрес
Каширский городской суд
Организация
| Название организации | Каширский городской суд |
| В каком районе | |
| | |
| Какой адрес | Московская область, Кашира, Советская улица, 13 |
| kashirasud@mail.ru | |
| Сайт организации | http://kashira.mo.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Телефон | +7 (49669) 3-11-11 +7 (49669) 3-18-72 (канцелярия) |
