Купля-продажа объектов недвижимости в Калтане – распространённый вид сделок. Вследствие высокой цены на недвижимый объект у продавца, покупателя есть серьёзный риск столкнуться с мошенническими действиями.
Для противозаконного завладения чужой собственностью, денежными средствами аферисты придумывают всевозможные схемы, которые не всегда в состоянии обнаружить граждане, ранее не проводившие такого рода сделки.
Юридическая экспертиза
Чтобы не стать жертвой мошенников, при покупке, аренде недвижимого объекта рекомендуется заказать проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения экспертизы опытного юриста с профильным образованием, который может обнаружить все нюансы, представляющие потенциальную опасность для заказчика услуги. Все взаимоотношения между клиентом и экспертом осуществляются на основании договора, что гарантирует прозрачность предоставляемых услуг.
При оказании услуги учитываются следующие нюансы:
- Законность правоустанавливающих документов, их соответствие действующим законам.
- Соответствие всех пунктов договора интересам клиента.
- Существование других возможных клиентов на недвижимость (исключение мультипродажи).
- Существование прав у продавца распоряжаться имуществом.
Список документов
Для проведения оценки безопасности сделки с недвижимостью клиент должен иметь :
- Полный пакет документов на квартиру, коммерческое помещение.
- Сведения по объекту, позволяющие выполнить проверку по базам данных.
- Персональную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в услугу оценки чистоты недвижимости
Единого списка услуг, включенных в понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Существование обоснованных требований и претензий третьих лиц, что может помешать вступлению во владение собственностью.
- Выяснение возможных фактов для признания сделки купли-продажи недействительной.
- Имеются ли обременения (ипотека, судебное решение, исполнительный лист ФССП).
- Иные обстоятельства, не позволяющие покупателю полноценно использовать приобретённый объект недвижимости.
Среди работ, которые включены в услугу:
- Подача запросов в ЕГРН, Федеральную службу судебных приставов в Калтане.
- Проработка мер по уменьшению рисков (изменение пунктов соглашения, смена риэлторского агентства и др.).
- Обеспечение безопасности клиента при передаче денег за квартиру.
- Консультации на всех этапах сделки.
- Изучение истории недвижимого объекта.
- Поиск граждан, обладающих правом претендовать на недвижимость, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на существование задолженности.
- После проведения всех необходимых работ клиенту предоставляется заключение, на основе которого можно принимать решение об оформлении покупки.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Калтан
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Калтан |
| В каком районе | |
 | |
| Сайт учреждения | http://0501.kmr.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:30 до 14:00 пятница: с 08:00 до 14:30, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (38472) 3-39-33 |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| 0501@umsko.ru | |
| Какой адрес | Кемеровская область, Калтан, улица Горького, 32 |
Карта
Калтанский районный суд
Где выдают
| Название | Калтанский районный суд |
| В каком районе | |
| | |
| kaltansky.kmr@sudrf.ru | |
| Телефонный номер | +7 (38472) 3-35-76 +7 (38472) 3-30-23 (канцелярия) |
| Сайт | http://kaltansky.kmr.sudrf.ru |
| Регион | Кемеровская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 14:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Калтан, улица Горького, 30 |
