Купля-продажа недвижимости в Калининграде (Ленинградский район) – распространённый тип сделок. Вследствие высокой стоимости жилья у продавца, покупателя есть серьёзный риск столкнуться с мошенническими действиями.
Для противозаконного завладения чужой собственностью, деньгами аферисты придумывают разнообразные схемы, которые не всегда в состоянии обнаружить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Экспертиза юриста
Чтобы не стать жертвой афферистов, при покупке, аренде недвижимого объекта необходимо провести проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения проверки знающего юриста с профильным образованием, способного выявить все нюансы, представляющие потенциальную опасность для клиента. Все взаимоотношения между клиентом и экспертом проводятся на основании договора, что гарантирует прозрачность оказываемых услуг.
При оказании услуги учитываются следующие нюансы:
- Подлинность правоустанавливающих документов, их соответствие требованиям российского законодательства.
- Соответствие всех пунктов контракта интересам заказчика.
- Наличие других потенциальных клиентов на недвижимость (исключение сделки, где участвуют несколько объектов).
- Наличие прав у продавца проводить сделки с имуществом.
Список документов
Для проведения оценки безопасности сделки с объектом недвижимости клиент должен представить :
- Полный комплект документов на недвижимый объект.
- Данные по объекту, дающие возможность осуществить проверку по реестрам.
- Личную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в услугу оценки чистоты недвижимости
Единого перечня услуг, включенных в понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Наличие обоснованных требований и претензий третьих лиц, что может помешать оформлению права собственности.
- Поиск возможных фактов для признания сделки купли-продажи ничтожной.
- Присутствуют ли запреты на отчуждение (ипотека, решение суда, исполнительный лист ФССП).
- Иные обстоятельства, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать приобретённый объект недвижимости.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в Росреестр, Федеральную службу судебных приставов в Калининграде (Ленинградский район).
- Проработка мер по снижению рисков (изменение условий соглашения, смена агентства недвижимости и т.д.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче денег за объект.
- Консультирование в ходе сделки.
- Изучение истории квартиры.
- Поиск граждан, имеющих право претендовать на собственность, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на существование долгов.
- После проведения всех необходимых работ заказчику предоставляется заключение, на основании которого можно принимать решение об оформлении покупки.
Балтийский флотский военный суд — Калининград
Где получить
| Название организации | Балтийский флотский военный суд — Калининград |
| В каком районе | Ленинградский |
| |
| Site | http://baltovs.kln.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Калининград, Артиллерийская улица, 21б |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
| Номера телефонов | +7 (4012) 59-05-00 +7 (4012) 59-05-27 (секретарь суда) |
| Почта | baltovs.kln@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Ленинградский районный суд — Калининград
Где выдают
| Название | Ленинградский районный суд — Калининград |
| В каком районе | Ленинградский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Калининград, улица Александра Невского, 29 |
| Email | leningradsky.kln@sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (4012) 53-13-75 +7 (4012) 51-27-15 |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
| Сайт | http://leningradsky.kln.sudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Калининград
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Калининград |
| В каком районе находится | Ленинградский |
| |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Калининград, улица Горького, 152а |
| Номера телефонов | +7 (4012) 53-45-69 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Почта | lenmsud1@mail.ru |
| Сайт учреждения | http://lenms1.kln.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Калининград
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Калининград |
| Район | Ленинградский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Калининградская область |
| Какой адрес | Калининградская область, Калининград, улица Горького, 152а |
| E-mail | lenms2@mail.ru |
| Сайт учреждения | http://lenms2.kln.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (4012) 53-45-21 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Калининград
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Калининград |
| В каком районе находится | Ленинградский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
| Электронная почта | lenms3@mail.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Калининград, улица Горького, 152а |
| Site | http://lenms3.kln.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (4012) 53-44-08 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Калининград
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Калининград |
| В каком районе находится | Ленинградский |
| |
| Site | http://lenms4.kln.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (4012) 53-10-05 |
| Какой адрес | Калининградская область, Калининград, улица Горького, 152а |
| Регион РФ | Калининградская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | lenms4@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Калининград
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Калининград |
| В каком районе находится | Ленинградский |
| |
| Какой адрес | Калининградская область, Калининград, улица Горького, 152а |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://lenms5.kln.msudrf.ru |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Номер телефона | +7 (4012) 96-42-68 |
| Email | lenms5@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Калининград
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 6 — Калининград |
| Район | Ленинградский |
| |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Калининград, улица Горького, 152а |
| Номера телефонов | +7 (4012) 93-54-06 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://lenms6.kln.msudrf.ru |
| Mail | lenms6@mail.ru |
| Регион РФ | Калининградская область |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Калининград
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 7 — Калининград |
| В каком районе находится | Ленинградский |
| |
| Адрес | Калининградская область, Калининград, улица Горького, 152а |
| Электронная почта | lenms7@mail.ru |
| Номер телефона | +7 (4012) 96-42-63 |
| Website | http://lenms7.kln.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Калининградская область |
Калининградский областной суд
Организация
| Название | Калининградский областной суд |
| В каком районе находится | Ленинградский |
| |
| Электронная почта | oblsud@kaliningrad-court.ru |
| Site | http://oblsud.kln.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (4012) 59-27-10 +7 (4012) 59-27-12 (гражданские дела) +7 (4012) 59-27-14 (уголовные дела) |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Калининград, улица Сергеева, 8 |
