Купля-продажа недвижимости в Искитиме – распространённый тип сделок. Вследствие высокой стоимости жилья у продавца, покупателя есть серьёзный риск столкнуться с мошенническими действиями.
Для противозаконного завладения чужой собственностью, деньгами аферисты изобретают всевозможные схемы, которые не всегда могут выявить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Экспертиза юриста
Чтобы не стать жертвой афферистов, при покупке, аренде объекта недвижимости необходимо заказать проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения проверки знающего юриста с соответствующей специализацией, способного обнаружить все нюансы, представляющие потенциальную опасность для клиента. Все взаимоотношения в ходе экспертизы проводятся в рамках договора, что обеспечивает прозрачность оказываемых услуг.
При работе над заявкой проверяются следующие нюансы:
- Подлинность правоустанавливающих документов, их соответствие действующим законам.
- Соответствие всех пунктов договора интересам клиента.
- Существование иных потенциальных клиентов на недвижимость (исключение сделки, где участвуют несколько объектов).
- Существование прав у продавца распоряжаться имуществом.
Перечень документов
Для проведения оценки чистоты сделки с объектом недвижимости клиент должен иметь :
- Полный пакет документов на квартиру, коммерческое помещение.
- Сведения по объекту, позволяющие осуществить проверку по базам данных.
- Личную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в экспертизу
Единственно верного перечня услуг, включенных в понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Наличие мотивированных требований и претензий третьих лиц, что может помешать вступлению во владение собственностью.
- Поиск возможных фактов для признания сделки купли-продажи ничтожной.
- Имеются ли запреты на отчуждение (ипотека, судебное решение, исполнительное делопроизводство ФССП).
- Другие причины, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать приобретённый объект недвижимости.
Среди работ, которые включены в услугу:
- Подача запросов в Росреестр, Федеральную службу судебных приставов в Искитиме.
- Разработка мер по снижению рисков (изменение пунктов договора, смена агентства недвижимости и др.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче продавцу оплаты за квартиру.
- Консультирование в ходе сделки.
- Анализ истории квартиры.
- Поиск людей, имеющих право претендовать на собственность, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на существование задолженности.
- После проведения всех необходимых работ клиенту предоставляется заключение, на основе которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Искитим
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Искитим |
| Район | |
 | |
| sudisk@mail.ru | |
| Телефонный номер | +7 (38343) 9-20-38 +7 (38343) 9-11-62 (секретарь судебного заседания) |
| Website | http://1isk.nsk.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Искитим, улица Пушкина, 39а |
| Часы работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00 |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Искитим
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Искитим |
| Район | |
| | |
| Номер телефона | +7 (38343) 9-11-73 +7 (38343) 9-20-19 |
| Часы работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Электронная почта | sudisk@mail.ru |
| Сайт | http://2isk.nsk.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Искитим, улица Пушкина, 39а |
| Регион | Новосибирская область |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Искитим
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Искитим |
| Район | |
| | |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Искитим, улица Пушкина, 39а |
| Телефон | +7 (38343) 9-12-38 +7 (38343) 9-11-85 |
| Часы работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт | http://3isk.nsk.msudrf.ru |
| Почта | sudisk3su@mail.ru |
| В каком регионе | Новосибирская область |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Искитим
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Искитим |
| В каком районе находится | |
| | |
| Режим работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт организации | http://4isk.nsk.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (38343) 4-22-30 |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Искитим, улица Пушкина, 39 |
| Электронная почта | sudisk.4su@mail.ru |
| Регион | Новосибирская область |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Искитим
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Искитим |
| В каком районе находится | |
| | |
| sudisk@mail.ru | |
| Телефон | +7 (38343) 4-20-24 |
| Регион | Новосибирская область |
| Сайт | http://5isk.nsk.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес | Новосибирская область, Искитим, улица Пушкина, 39 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Искитим
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 6 — Искитим |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес | Новосибирская область, Искитим, улица Пушкина, 39 |
| Часы работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт организации | http://6isk.nsk.msudrf.ru |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Почта | sudisk@mail.ru |
| Номер телефона | +7 (38343) 4-20-49 |
Искитимский районный суд
Куда обращаться
| Название | Искитимский районный суд |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Искитим, Советская улица, 234 |
| Сайт учреждения | http://iskitimsky.nsk.sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (38343) 2-99-34 |
| Режим работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Почта | iskitimsky.nsk@sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
