Купля-продажа объектов недвижимости в Губкине – распространённый вид сделок. Из-за высокой стоимости жилья у продавца, покупателя есть реальная опасность встретиться с мошенниками.
Для незаконного завладения квартирой, денежными средствами аферисты изобретают разнообразные схемы, которые не всегда могут выявить граждане, ранее не проводившие такого рода сделки.
Экспертиза юриста
Чтобы не стать жертвой афферистов, при приобретении, аренде недвижимого объекта необходимо провести проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения проверки опытного юриста с профильным образованием, способного выявить все нюансы, представляющие вероятную опасность для клиента. Все взаимоотношения в ходе экспертизы осуществляются на основании договора, что обеспечивает прозрачность оказываемых услуг.
При работе над заявкой учитываются следующие нюансы:
- Законность правоустанавливающих документов, их соответствие действующим законам.
- Соответствие всех пунктов договора интересам заказчика.
- Существование других потенциальных клиентов на недвижимость (исключение сделки, где участвуют несколько объектов).
- Наличие прав у продавца проводить сделки с имуществом.
Перечень документов
Для проведения оценки чистоты сделки с объектом недвижимости клиент должен представить :
- Полный пакет документов на квартиру, коммерческое помещение.
- Сведения по объекту, дающие возможность осуществить проверку по базам данных.
- Личную информацию контрагента для проверки его личности.
Что входит в услугу оценки чистоты недвижимости
Единого перечня услуг, охватывающих понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры исследуются :
- Наличие обоснованных требований и претензий третьих лиц, что может помешать оформлению права собственности.
- Поиск возможных фактов для признания сделки купли-продажи ничтожной.
- Имеются ли обременения (ипотека, решение суда, исполнительный лист ФССП).
- Другие обстоятельства, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать приобретённый объект недвижимости.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в Росреестр, ФССП в Губкине.
- Проработка мер по снижению рисков (изменение пунктов соглашения, смена риэлторского агентства и др.).
- Обеспечение безопасности клиента при передаче денег за квартиру.
- Консультации на всех этапах сделки.
- Анализ истории квартиры.
- Поиск людей, обладающих правом претендовать на недвижимость, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на существование долгов.
- По завершении работ заказчику предоставляется заключение, на основе которого можно принимать решение об оформлении покупки.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Губкин
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Губкин |
| В каком районе | |
| |
| В каком регионе РФ | Белгородская область |
| Телефонный номер | +7 (47241) 2-00-11 +7 (47241) 2-43-55 |
| Электронная почта | gubmirsud@belmsud.ru |
| Website | http://gubkin1.blg.msudrf.ru |
| Адрес организации | Белгородская область, Губкин, улица Кирова, 69 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Губкин
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Губкин |
| В каком районе находится | |
| |
| Электронная почта | gubmirsud@belmsud.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://gubkin2.blg.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (47241) 2-04-12 (секретарь суда) +7 (47241) 2-43-55 |
| Адрес | Белгородская область, Губкин, улица Кирова, 69 |
| Регион | Белгородская область |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Губкин
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Губкин |
| В каком районе | |
| |
| Адрес | Белгородская область, Губкин, улица Кирова, 69 |
| Site | http://gubkin3.blg.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
| Mail | gubmirsud@belmsud.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (47241) 2-43-55 (секретарь суда) +7 (47241) 2-01-11 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Губкин
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Губкин |
| В каком районе | |
| |
| Почта | gubmirsud@belmsud.ru |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
| Адрес | Белгородская область, Губкин, улица Кирова, 69 |
| Телефоны | +7 (47241) 2-17-22 (секретарь суда) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://gubkin4.blg.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Губкин
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Губкин |
| В каком районе находится | |
| |
| Email | gubmirsud@belmsud.ru |
| Site | http://gubkinr1.blg.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Белгородская область |
| Какой адрес | Белгородская область, Губкин, улица Кирова, 69 |
| Телефонный номер | +7 (47241) 2-05-70 (секретарь суда) +7 (47241) 2-14-48 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Губкин
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Губкин |
| В каком районе | |
| |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
| Номер телефона | +7 (47241) 2-13-21 (секретарь суда) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Email | gubmirsud@belmsud.ru |
| Website | http://gubkinr2.blg.msudrf.ru |
| Адрес | Белгородская область, Губкин, улица Кирова, 69 |
Губкинский районный суд
Куда обращаться
| Учреждение | Губкинский районный суд |
| В каком районе | |
| |
| Номер телефона | +7 (47241) 2-31-10 |
| Website | http://gubkinsky.blg.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Губкин, улица Кирова, 67 |
| Почта | gubkinsky.blg@sudrf.ru |
| В каком регионе | Белгородская область |
Губкинский городской суд
Где получить
| Название организации | Губкинский городской суд |
| Район | |
| |
| В каком регионе | Белгородская область |
| Адрес организации | Белгородская область, Губкин, улица Дзержинского, 51 |
| Телефон | +7 (47241) 5-12-70 |
| Почта | gubkinskygor.blg@sudrf.ru |
| Website | http://gubkinskygor.blg.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
