Купля-продажа объектов недвижимости в Городце (Городецкий район) – распространённый тип сделок. Вследствие высокой стоимости жилья у участников сделки есть реальная опасность столкнуться с мошенническими действиями.
Для незаконного завладения чужой собственностью, деньгами аферисты придумывают всевозможные схемы, которые не всегда в состоянии обнаружить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Экспертиза юриста
Чтобы не стать жертвой мошенников, при покупке, аренде объекта недвижимости необходимо провести проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения проверки знающего юриста с соответствующей специализацией, который может выявить все подводные камни, представляющие вероятную опасность для заказчика услуги. Все взаимоотношения в ходе экспертизы осуществляются в рамках договора, что обеспечивает прозрачность оказываемых услуг.
При работе над заявкой учитываются следующие нюансы:
- Законность правоустанавливающих документов, их соответствие действующим законам.
- Соответствие всех пунктов контракта интересам клиента.
- Существование других потенциальных клиентов на недвижимый объект (исключение мультипродажи).
- Существование прав у продавца проводить сделки с имуществом.
Перечень документов
Для проведения оценки чистоты сделки с недвижимостью клиент должен иметь :
- Полный комплект документов на квартиру, коммерческое помещение.
- Данные по объекту, дающие возможность осуществить проверку по реестрам.
- Персональную информацию контрагента для проверки его личности.
Что входит в экспертизу
Единственно верного списка услуг, охватывающих понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Наличие обоснованных требований и претензий третьих лиц, что может помешать оформлению права собственности.
- Выяснение возможных фактов для признания сделки купли-продажи недействительной.
- Имеются ли обременения (ипотека, судебное решение, исполнительное делопроизводство ФССП).
- Иные причины, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в Росреестр, Федеральную службу судебных приставов в Городце (Городецкий район).
- Разработка мер по снижению рисков (изменение пунктов договора, смена риэлторского агентства и др.).
- Обеспечение безопасности клиента при передаче продавцу оплаты за объект.
- Консультации в ходе сделки.
- Изучение истории недвижимого объекта.
- Поиск граждан, обладающих правом претендовать на собственность, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на существование задолженности.
- По завершении работ клиенту выдаётся заключение, на основании которого можно принимать решение об оформлении покупки.
Судебный участок мирового судьи № 3 — Городец
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Городец |
| Район | Городецкий |
 | |
| Телефонный номер | +7 (83161) 9-49-93 +7 (83161) 9-48-66 (секретарь суда) |
| Регион | Нижегородская область |
| Какой адрес | Нижегородская область, Городецкий район, Городец, улица Кирова, 40 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт | http://gorod3.nnov.msudrf.ru |
| gorod_3@msud.nnov.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 4 — Городец
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Городец |
| В каком районе находится | Городецкий |
| | |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Сайт учреждения | http://gorod4.nnov.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Нижегородская область, Городецкий район, Городец, улица Кирова, 40 |
| Телефонный номер | +7 (83161) 9-28-65 |
| gorod_4@msud.nnov.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 5 — Городец
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Городец |
| В каком районе находится | Городецкий |
| | |
| Site | http://gorod5.nnov.msudrf.ru |
| Почта | gorod_5@msud.nnov.ru |
| Адрес организации | Нижегородская область, Городецкий район, Городец, улица Кирова, 40 |
| Телефон | +7 (83161) 9-21-47 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
Карта проезда
Городецкий городской суд
Куда обратиться
| Учреждение | Городецкий городской суд |
| В каком районе находится | Городецкий |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 прием председателя вторник: с 15:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 09:00 |
| Номера телефонов | +7 (83161) 9-84-22 +7 (83161) 9-85-41 (гражданские дела) +7 (83161) 9-84-31 (уголовные дела) |
| Website | http://gorodecsky.nnov.sudrf.ru |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| gorodecsky.nnov@sudrf.ru | |
| Адрес | Нижегородская область, Городецкий район, Городец, Новая улица, 107 |
