Купля-продажа недвижимости в Голицыно (Одинцовский район) – распространённый тип сделок. Вследствие высокой стоимости жилья у продавца, покупателя есть серьёзный риск встретиться с мошенниками.
Для противозаконного завладения квартирой, деньгами преступники изобретают разнообразные схемы, которые не всегда могут выявить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Экспертиза юриста
Чтобы не стать жертвой афферистов, при приобретении, аренде объекта недвижимости необходимо провести проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения экспертизы знающего юриста с профильным образованием, который может выявить все нюансы, представляющие потенциальную опасность для заказчика услуги. Все взаимоотношения в ходе экспертизы осуществляются на основании договора, что гарантирует прозрачность оказываемых услуг.
При оказании услуги учитываются следующие нюансы:
- Подлинность правоустанавливающих документов, их соответствие действующим законам.
- Соответствие всех пунктов договора интересам клиента.
- Наличие иных потенциальных клиентов на недвижимость (исключение сделки, где участвуют несколько объектов).
- Существование прав у продавца проводить сделки с имуществом.
Перечень документов
Для проведения оценки чистоты сделки с объектом недвижимости клиент должен иметь :
- Полный комплект документов на квартиру, коммерческое помещение.
- Сведения по объекту, дающие возможность выполнить проверку по базам данных.
- Личную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в экспертизу
Единого перечня услуг, включенных в понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры исследуются :
- Существование мотивированных требований и претензий третьих лиц, что может помешать оформлению права собственности.
- Поиск возможных фактов для признания сделки купли-продажи недействительной.
- Присутствуют ли запреты на отчуждение (ипотека, судебное решение, исполнительный лист ФССП).
- Другие причины, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать приобретённый объект недвижимости.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в ЕГРН, Федеральную службу судебных приставов в Голицыно (Одинцовский район).
- Разработка мер по снижению рисков (изменение условий договора, смена риэлторского агентства и т.д.).
- Обеспечение безопасности клиента при передаче продавцу оплаты за объект.
- Консультации в ходе сделки.
- Изучение истории недвижимого объекта.
- Поиск людей, имеющих право претендовать на собственность, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на наличие долгов.
- После проведения всех необходимых работ клиенту предоставляется заключение, на основе которого можно принимать решение об оформлении покупки.
Судебный участок мирового судьи № 158 — Голицыно
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 158 — Голицыно |
| В каком районе | Одинцовский |
 | |
| Номер телефона | +7 (498) 694-00-57 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://158.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Какой адрес | Московская область, Одинцовский район, Голицыно, улица Керамиков, 82 |
| 158.mo@msudrf.ru 158@mirsudmo.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 159 — Голицыно
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 159 — Голицыно |
| В каком районе | Одинцовский |
| | |
| Сайт учреждения | http://159.mo.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Одинцовский район, Голицыно, улица Керамиков, 82 |
| 159.mo@msudrf.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Московская область |
| Телефонный номер | +7 (498) 694-11-52 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 162 — Голицыно
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 162 — Голицыно |
| В каком районе находится | Одинцовский |
| | |
| Сайт | http://162.mo.msudrf.ru |
| 162.mo@msudrf.ru | |
| Регион РФ | Московская область |
| Адрес организации | Московская область, Одинцовский район, Голицыно, улица Керамиков, 82 |
| Телефоны | +7 (498) 694-16-06 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
