Купля-продажа объектов недвижимости в Домодедово – распространённый тип сделок. Из-за высокой цены на недвижимый объект у участников сделки есть реальная опасность столкнуться с мошенническими действиями.
Для незаконного завладения квартирой, деньгами преступники изобретают всевозможные схемы, которые не всегда могут выявить граждане, ранее не проводившие такого рода сделки.
Юридическая экспертиза
Чтобы не стать жертвой мошенников, при покупке, аренде недвижимого объекта необходимо провести проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения проверки опытного юриста с соответствующей специализацией, способного обнаружить все подводные камни, представляющие потенциальную опасность для заказчика услуги. Все взаимоотношения в ходе экспертизы проводятся на основании договора, что гарантирует прозрачность предоставляемых услуг.
При оказании услуги проверяются следующие нюансы:
- Подлинность правоустанавливающих документов, их соответствие требованиям российского законодательства.
- Соответствие всех пунктов контракта интересам заказчика.
- Наличие других возможных клиентов на недвижимый объект (исключение сделки, где участвуют несколько объектов).
- Наличие прав у продавца распоряжаться имуществом.
Список документов
Для экспертизы безопасности сделки с недвижимостью клиент должен представить :
- Полный комплект документов на недвижимый объект.
- Данные по объекту, позволяющие осуществить проверку по базам данных.
- Личную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в услугу оценки чистоты недвижимости
Единственно верного списка услуг, включенных в понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры исследуются :
- Существование обоснованных требований и претензий третьих лиц, что может помешать оформлению права собственности.
- Выяснение потенциальных оснований для признания сделки купли-продажи недействительной.
- Присутствуют ли запреты на отчуждение (ипотека, судебное решение, исполнительный лист ФССП).
- Иные обстоятельства, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать приобретённый объект недвижимости.
Среди работ, которые включены в услугу:
- Подача запросов в ЕГРН, Федеральную службу судебных приставов в Домодедово.
- Проработка мер по уменьшению рисков (изменение условий соглашения, смена агентства недвижимости и др.).
- Обеспечение безопасности клиента при передаче продавцу оплаты за квартиру.
- Консультации на всех этапах сделки.
- Анализ истории недвижимого объекта.
- Поиск граждан, обладающих правом претендовать на недвижимость, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на наличие задолженности.
- По завершении работ заказчику выдаётся заключение, на основании которого можно принимать решение об оформлении покупки.
Судебный участок мирового судьи № 193 — Домодедово
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 193 — Домодедово |
| В каком районе | |
 | |
| 193.mo@msudrf.ru | |
| Телефон | +7 (496) 797-42-28 |
| Site | http://193.mo.msudrf.ru |
| Регион | Московская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Московская область, Домодедово, микрорайон Центральный, Каширское шоссе, 58 |
Судебный участок мирового судьи № 34 — Домодедово
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 34 — Домодедово |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефонный номер | +7 (496) 794-87-83 +7 (496) 793-11-96 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://34.mo.msudrf.ru |
| Какой адрес | Московская область, Домодедово, микрорайон Центральный, Каширское шоссе, 25 |
| 034.mo@msudrf.ru 034@mirsudmo.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
Судебный участок мирового судьи № 35 — Домодедово
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 35 — Домодедово |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес | Московская область, Домодедово, микрорайон Центральный, Каширское шоссе, 36 |
| 035.mo@msudrf.ru 035@mirsudmo.ru | |
| Website | http://35.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| Номера телефонов | +7 (496) 793-00-99 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 36 — Домодедово
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 36 — Домодедово |
| В каком районе находится | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://36.mo.msudrf.ru |
| Адрес | Московская область, Домодедово, микрорайон Авиационный, улица Ильюшина, 11, корпус 2 |
| Регион | Московская область |
| Телефонный номер | +7 (496) 792-13-33 (секретарь суда) +7 (496) 794-68-41 (секретарь судебного заседания) |
| Электронная почта | 036.mo@msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 37 — Домодедово
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 37 — Домодедово |
| В каком районе находится | |
| | |
| 037@mirsudmo.ru 037.mo@msudrf.ru | |
| Site | http://37.mo.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (496) 796-48-40 +7 (496) 796-47-81 (факс) |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Адрес учреждения | Московская область, Домодедово, микрорайон Барыбино, улица Коммуны Герольд, 1 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 38 — Домодедово
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 38 — Домодедово |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе | Московская область |
| Website | http://38.mo.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (496) 796-41-56 |
| Адрес организации | Московская область, Домодедово, микрорайон Барыбино, улица Коммуны Герольд, 1 |
| 038.mo@msudrf.ru 038@mirsudmo.ru |
Домодедовский городской суд
Куда обращаться
| Название организации | Домодедовский городской суд |
| В каком районе | |
| | |
| Телефон | +7 (496) 793-28-27 (гражданские дела) +7 (496) 793-28-31 (уголовные дела) |
| Регион РФ | Московская область |
| Website | http://domodedovo.mo.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Московская область, Домодедово, микрорайон Северный, Советская улица, 26 |
| domodedovo.mo@sudrf.ru |
