Купля-продажа недвижимости в Долгопрудном – распространённый тип сделок. Из-за высокой цены на недвижимый объект у участников сделки есть серьёзный риск столкнуться с мошенническими действиями.
Для незаконного завладения квартирой, деньгами аферисты изобретают всевозможные схемы, которые не всегда в состоянии обнаружить граждане, ранее не проводившие такого рода сделки.
Экспертиза юриста
Чтобы не стать жертвой мошенников, при приобретении, аренде недвижимого объекта рекомендуется заказать проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения экспертизы опытного юриста с профильным образованием, способного обнаружить все нюансы, представляющие вероятную опасность для заказчика услуги. Все взаимоотношения между клиентом и экспертом проводятся на основании договора, что гарантирует прозрачность оказываемых услуг.
При оказании услуги учитываются следующие нюансы:
- Законность правоустанавливающих документов, их соответствие действующим законам.
- Соответствие всех пунктов договора интересам заказчика.
- Наличие других потенциальных клиентов на недвижимость (исключение мультипродажи).
- Существование прав у продавца распоряжаться имуществом.
Перечень документов
Для проведения оценки безопасности сделки с недвижимостью клиент должен иметь :
- Полный комплект документов на квартиру, коммерческое помещение.
- Сведения по объекту, дающие возможность выполнить проверку по реестрам.
- Персональную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в услугу оценки чистоты недвижимости
Единственно верного списка услуг, включенных в понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Существование обоснованных требований и претензий третьих лиц, что может помешать вступлению во владение собственностью.
- Выяснение потенциальных оснований для признания сделки купли-продажи ничтожной.
- Присутствуют ли обременения (ипотека, решение суда, исполнительное делопроизводство ФССП).
- Иные причины, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в ЕГРН, Федеральную службу судебных приставов в Долгопрудном.
- Разработка мер по снижению рисков (изменение условий соглашения, смена агентства недвижимости и др.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче денег за квартиру.
- Консультирование на всех этапах сделки.
- Анализ истории недвижимого объекта.
- Поиск граждан, обладающих правом претендовать на собственность, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на наличие задолженности.
- По завершении работ клиенту предоставляется заключение, на основе которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Судебный участок мирового судьи № 297 — Долгопрудный
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 297 — Долгопрудный |
| В каком районе | |
 | |
| Регион | Московская область |
| Site | http://297.mo.msudrf.ru |
| Какой адрес | Московская область, Долгопрудный, Молодежная улица, 14, корпус 3 |
| 297.mo@msudrf.ru | |
| Телефон | +7 (495) 408-62-20 +7 (495) 576-55-00 (секретарь судебного заседания) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 30 — Долгопрудный
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 30 — Долгопрудный |
| В каком районе находится | |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | 030.mo@msudrf.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| Номера телефонов | +7 (495) 408-23-01 |
| Какой адрес | Московская область, Долгопрудный, Первомайская улица, 21 |
| Website | http://30.mo.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 31 — Долгопрудный
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 31 — Долгопрудный |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес учреждения | Московская область, Долгопрудный, Московское шоссе, 43, корпус 3 |
| Когда работает | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (495) 408-06-28 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Сайт учреждения | http://31.mo.msudrf.ru |
| 031.mo@msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 32 — Долгопрудный
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 32 — Долгопрудный |
| Район | |
| | |
| Номера телефонов | +7 (495) 408-23-95 |
| 032.mo@msudrf.ru | |
| Регион РФ | Московская область |
| Адрес организации | Московская область, Долгопрудный, улица Маяковского, 6 |
| Режим работы | нет информации |
| Website | http://32.mo.msudrf.ru |
Карта и адрес
Долгопрудненский городской суд
Куда обратиться
| Название организации | Долгопрудненский городской суд |
| Район | |
| | |
| Номер телефона | +7 (495) 408-70-11 +7 (495) 408-82-12 |
| Сайт организации | http://dolgoprudniy.mo.sudrf.ru |
| Адрес | Московская область, Долгопрудный, Первомайская улица, 13/3 |
| dolgoprudniysud@mail.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 канцелярия понедельник-четверг: с 09:15 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
