Купля-продажа недвижимости в Дедовске – распространённый тип сделок. Вследствие высокой цены на недвижимый объект у продавца, покупателя есть серьёзный риск встретиться с мошенниками.
Для незаконного завладения чужой собственностью, денежными средствами преступники изобретают разнообразные схемы, которые не всегда могут выявить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Экспертиза юриста
Чтобы не стать жертвой мошенников, при приобретении, аренде недвижимого объекта рекомендуется провести проверку чистоты будущей сделки. Важно выбрать для проведения проверки знающего юриста с соответствующей специализацией, способного обнаружить все подводные камни, представляющие вероятную опасность для заказчика услуги. Все взаимоотношения в ходе экспертизы проводятся в рамках договора, что обеспечивает прозрачность предоставляемых услуг.
При работе над заявкой проверяются следующие нюансы:
- Законность правоустанавливающих документов, их соответствие действующим законам.
- Соответствие всех пунктов контракта интересам заказчика.
- Наличие других возможных клиентов на недвижимость (исключение мультипродажи).
- Наличие прав у продавца проводить сделки с имуществом.
Перечень документов
Для экспертизы чистоты сделки с недвижимостью клиент должен иметь :
- Полный пакет документов на недвижимый объект.
- Сведения по объекту, позволяющие выполнить проверку по реестрам.
- Личную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в экспертизу
Единого перечня услуг, охватывающих понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Наличие обоснованных требований и претензий третьих лиц, что может помешать вступлению во владение собственностью.
- Поиск возможных фактов для признания сделки купли-продажи недействительной.
- Присутствуют ли запреты на отчуждение (ипотека, судебное решение, исполнительный лист ФССП).
- Другие обстоятельства, не позволяющие покупателю полноценно использовать приобретённый объект недвижимости.
Среди работ, которые включены в услугу:
- Подача запросов в Росреестр, ФССП в Дедовске.
- Разработка мер по снижению рисков (изменение условий договора, смена агентства недвижимости и др.).
- Обеспечение безопасности клиента при передаче продавцу оплаты за квартиру.
- Консультирование в ходе сделки.
- Анализ истории квартиры.
- Поиск людей, имеющих право претендовать на недвижимость, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на наличие задолженности.
- По завершении работ заказчику выдаётся заключение, на основании которого можно принимать решение об оформлении покупки.
Судебный участок мирового судьи № 63 — Дедовск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 63 — Дедовск |
| Район | |
 | |
| Website | http://63.mo.msudrf.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | 063.mo@msudrf.ru 063@mirsudmo.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Дедовск, Центральная улица, 1 |
| Телефоны | +7 (49831) 7-52-93 +7 (49831) 7-50-00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 64 — Дедовск
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 64 — Дедовск |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| 064.mo@msudrf.ru 064@mirsudmo.ru | |
| Сайт | http://64.mo.msudrf.ru |
| Какой адрес | Московская область, Дедовск, Центральная площадь, 1 |
| Часы работы | нет информации |
| Телефон | +7 (49831) 7-72-13 +7 (49831) 7-51-12 (секретарь суда) |
