Купля-продажа объектов недвижимости в Чкаловске – распространённый вид сделок. Вследствие высокой стоимости жилья у участников сделки есть реальная опасность столкнуться с мошенническими действиями.
Для незаконного завладения квартирой, денежными средствами аферисты придумывают разнообразные схемы, которые не всегда могут выявить граждане, ранее не проводившие такого рода сделки.
Юридическая экспертиза
Чтобы не стать жертвой мошенников, при покупке, аренде недвижимого объекта рекомендуется заказать проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения экспертизы знающего юриста с соответствующей специализацией, который может выявить все нюансы, представляющие потенциальную опасность для клиента. Все взаимоотношения в ходе экспертизы проводятся в рамках договора, что обеспечивает прозрачность предоставляемых услуг.
При работе над заявкой учитываются следующие нюансы:
- Подлинность правоустанавливающих документов, их соответствие требованиям российского законодательства.
- Соответствие всех пунктов контракта интересам клиента.
- Наличие других потенциальных клиентов на недвижимость (исключение сделки, где участвуют несколько объектов).
- Наличие прав у продавца распоряжаться имуществом.
Список документов
Для проведения оценки безопасности сделки с объектом недвижимости клиент должен иметь :
- Полный пакет документов на квартиру, коммерческое помещение.
- Сведения по объекту, дающие возможность осуществить проверку по базам данных.
- Персональную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в экспертизу
Единственно верного перечня услуг, включенных в понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Существование мотивированных требований и претензий третьих лиц, что может помешать вступлению во владение собственностью.
- Выяснение потенциальных оснований для признания сделки купли-продажи недействительной.
- Имеются ли запреты на отчуждение (ипотека, судебное решение, исполнительный лист ФССП).
- Другие обстоятельства, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в ЕГРН, ФССП в Чкаловске.
- Разработка мер по снижению рисков (изменение условий договора, смена риэлторского агентства и т.д.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче продавцу оплаты за объект.
- Консультирование в ходе сделки.
- Анализ истории недвижимого объекта.
- Поиск людей, имеющих право претендовать на недвижимость, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на существование задолженности.
- После проведения всех необходимых работ клиенту предоставляется заключение, на основе которого можно принимать решение об оформлении покупки.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Чкаловск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Чкаловск |
| Район | |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Website | http://chkal1.nnov.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (83160) 4-44-35 +7 (83160) 4-19-30 |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Адрес организации | Нижегородская область, Чкаловск, Лесная улица, 7 |
| chkal_1@msud.nnov.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Чкаловск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Чкаловск |
| Район | |
| | |
| Регион | Нижегородская область |
| Сайт организации | http://chkal2.nnov.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Чкаловск, Лесная улица, 7 |
| Телефонный номер | +7 (83160) 4-29-56 +7 (83160) 4-28-71 |
| chkal_2@msud.nnov.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Адрес на карте
Чкаловский районный суд
Учреждение
| Название организации | Чкаловский районный суд |
| Район | |
| | |
| chkalovsky.nnov@sudrf.ru | |
| Телефонный номер | +7 (83160) 4-15-64 (канцелярия) +7 (83160) 4-50-30 (приемная) |
| Адрес организации | Нижегородская область, Чкаловск, Комсомольская улица, 23 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт | http://chkalovsky.nnov.sudrf.ru |
