Купля-продажа объектов недвижимости в Черемхово – распространённый вид сделок. Из-за высокой цены на недвижимый объект у участников сделки есть реальная опасность столкнуться с мошенническими действиями.
Для незаконного завладения чужой собственностью, денежными средствами аферисты придумывают разнообразные схемы, которые не всегда в состоянии обнаружить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Экспертиза юриста
Чтобы не стать жертвой афферистов, при покупке, аренде объекта недвижимости рекомендуется провести проверку чистоты будущей сделки. Важно выбрать для проведения экспертизы опытного юриста с соответствующей специализацией, который может обнаружить все нюансы, представляющие вероятную опасность для клиента. Все взаимоотношения между клиентом и экспертом осуществляются на основании договора, что обеспечивает прозрачность оказываемых услуг.
При работе над заявкой проверяются следующие нюансы:
- Законность правоустанавливающих документов, их соответствие действующим законам.
- Соответствие всех пунктов контракта интересам клиента.
- Наличие других возможных клиентов на недвижимость (исключение мультипродажи).
- Наличие прав у продавца проводить сделки с имуществом.
Список документов
Для проведения оценки чистоты сделки с недвижимостью клиент должен представить :
- Полный пакет документов на квартиру, коммерческое помещение.
- Сведения по объекту, дающие возможность выполнить проверку по реестрам.
- Личную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в экспертизу
Единого списка услуг, включенных в понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры исследуются :
- Наличие мотивированных требований и претензий третьих лиц, что может помешать вступлению во владение собственностью.
- Поиск возможных фактов для признания сделки купли-продажи ничтожной.
- Имеются ли запреты на отчуждение (ипотека, решение суда, исполнительный лист ФССП).
- Другие обстоятельства, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в ЕГРН, Федеральную службу судебных приставов в Черемхово.
- Проработка мер по снижению рисков (изменение условий соглашения, смена риэлторского агентства и др.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче денег за квартиру.
- Консультирование в ходе сделки.
- Изучение истории квартиры.
- Поиск граждан, имеющих право претендовать на недвижимость, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на существование долгов.
- По завершении работ клиенту выдаётся заключение, на основании которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Судебный участок мирового судьи № 108 — Черемхово
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 108 — Черемхово |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| su108mirsud38@yandex.ru | |
| Адрес организации | Иркутская область, Черемхово, улица Ленина, 18 |
| Сайт учреждения | http://108.irk.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (39546) 5-07-38 +7 (39546) 5-10-51 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 109 — Черемхово
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 109 — Черемхово |
| Район | |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (39546) 5-19-75 |
| Почта | su109mirsud38@yandex.ru |
| Регион | Иркутская область |
| Website | http://109.irk.msudrf.ru |
| Какой адрес | Иркутская область, Черемхово, улица Ленина, 18 |
Судебный участок мирового судьи № 110 — Черемхово
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 110 — Черемхово |
| Район | |
| | |
| Адрес организации | Иркутская область, Черемхово, улица Ленина, 18 |
| Телефонный номер | +7 (39546) 5-10-59 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00 |
| Электронная почта | su110mirsud38@yandex.ru |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Site | http://110.irk.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 111 — Черемхово
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 111 — Черемхово |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес | Иркутская область, Черемхово, улица Ленина, 18 |
| su111mirsud38@yandex.ru | |
| Номера телефонов | +7 (39546) 5-31-64 |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Website | http://111.irk.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 112 — Черемхово
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 112 — Черемхово |
| В каком районе находится | |
| | |
| Электронная почта | su112mirsud38@yandex.ru |
| Сайт | http://112.irk.msudrf.ru |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Какой адрес | Иркутская область, Черемхово, улица Ленина, 18 |
| Телефонный номер | +7 (39546) 5-14-54 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Черемховский районный суд
Где оформить
| Название | Черемховский районный суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | cheremhovski.irk@sudrf.ru |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Номер телефона | +7 (39546) 5-31-37 +7 (39546) 5-08-33 (приемная) |
| Site | http://cheremhovski.irk.sudrf.ru |
| Адрес организации | Иркутская область, Черемхово, улица Некрасова, 5 |
Черемховский городской суд
Куда обратиться
| Название | Черемховский городской суд |
| Район | |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Электронная почта | cheremhovsky.irk@sudrf.ru |
| Какой адрес | Иркутская область, Черемхово, улица Некрасова, 5 |
| Номер телефона | +7 (39546) 5-31-96 +7 (39546) 5-22-83 |
| Сайт учреждения | http://cheremhovsky.irk.sudrf.ru |
