Купля-продажа объектов недвижимости в Березниках – распространённый вид сделок. Вследствие высокой стоимости жилья у участников сделки есть серьёзный риск встретиться с мошенниками.
Для незаконного завладения квартирой, денежными средствами преступники изобретают разнообразные схемы, которые не всегда могут выявить граждане, ранее не проводившие такого рода сделки.
Юридическая экспертиза
Чтобы не стать жертвой афферистов, при покупке, аренде объекта недвижимости необходимо заказать проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения проверки опытного юриста с соответствующей специализацией, способного обнаружить все подводные камни, представляющие вероятную опасность для клиента. Все взаимоотношения в ходе экспертизы проводятся в рамках договора, что гарантирует прозрачность оказываемых услуг.
При оказании услуги учитываются следующие нюансы:
- Законность правоустанавливающих документов, их соответствие требованиям российского законодательства.
- Соответствие всех пунктов контракта интересам заказчика.
- Существование других возможных клиентов на недвижимый объект (исключение мультипродажи).
- Наличие прав у продавца проводить сделки с имуществом.
Перечень документов
Для проведения оценки чистоты сделки с объектом недвижимости клиент должен представить :
- Полный пакет документов на квартиру, коммерческое помещение.
- Данные по объекту, дающие возможность осуществить проверку по реестрам.
- Персональную информацию контрагента для проверки его личности.
Что входит в услугу оценки чистоты недвижимости
Единого списка услуг, охватывающих понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Существование обоснованных требований и претензий третьих лиц, что может помешать оформлению права собственности.
- Выяснение потенциальных оснований для признания сделки купли-продажи ничтожной.
- Имеются ли обременения (ипотека, решение суда, исполнительное делопроизводство ФССП).
- Другие обстоятельства, не позволяющие покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, которые включены в услугу:
- Подача запросов в ЕГРН, Федеральную службу судебных приставов в Березниках.
- Проработка мер по снижению рисков (изменение условий соглашения, смена риэлторского агентства и др.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче продавцу оплаты за объект.
- Консультирование на всех этапах сделки.
- Изучение истории недвижимого объекта.
- Поиск людей, обладающих правом претендовать на недвижимость, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на наличие задолженности.
- После проведения всех необходимых работ заказчику предоставляется заключение, на основе которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Березники
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Березники |
| Район | |
| |
| Телефонный номер | +7 (3424) 27-52-87 |
| В каком регионе | Пермский край |
| Сайт организации | http://46.perm.msudrf.ru |
| Email | 1bereznikovsky@ms.permkray.ru |
| Какой адрес | Пермский край, Березники, Юбилейная улица, 11 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Березники
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Березники |
| Район | |
| |
| Адрес | Пермский край, Березники, Юбилейная улица, 11 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Пермский край |
| Почта | 2bereznikovsky@ms.permkray.ru |
| Сайт организации | http://47.perm.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (3424) 26-30-65 +7 (3424) 27-51-93 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Березники
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Березники |
| Район | |
| |
| Адрес учреждения | Пермский край, Березники, Юбилейная улица, 11 |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| E-mail | 3bereznikovsky@ms.permkray.ru |
| Website | http://48.perm.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (3424) 27-52-83 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Березники
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Березники |
| В каком районе | |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://49.perm.msudrf.ru |
| Адрес организации | Пермский край, Березники, Юбилейная улица, 11 |
| Регион | Пермский край |
| Телефоны | +7 (3424) 26-30-32 +7 (3424) 26-60-22 |
| Почта | 4bereznikovsky@ms.permkray.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Березники
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Березники |
| В каком районе находится | |
| |
| Регион РФ | Пермский край |
| Телефоны | +7 (3424) 26-50-35 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Email | 5bereznikovsky@ms.permkray.ru |
| Сайт | http://50.perm.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Пермский край, Березники, Юбилейная улица, 11 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Березники
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Березники |
| В каком районе | |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| E-mail | 6bereznikovsky@ms.permkray.ru |
| В каком регионе | Пермский край |
| Номера телефонов | +7 (3424) 26-60-22 +7 (3424) 26-50-34 |
| Сайт | http://51.perm.msudrf.ru |
| Адрес организации | Пермский край, Березники, Юбилейная улица, 11 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Березники
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 7 — Березники |
| Район | |
| |
| E-mail | 7bereznikovsky@ms.permkray.ru |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Телефон | +7 (3424) 26-32-10 +7 (3424) 26-60-22 |
| Website | http://52.perm.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Пермский край, Березники, Юбилейная улица, 11 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Березники
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 8 — Березники |
| В каком районе | |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Email | 8bereznikovsky@ms.permkray.ru |
| Телефон | +7 (3424) 26-30-65 +7 (3424) 27-52-84 |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Адрес учреждения | Пермский край, Березники, Юбилейная улица, 11 |
| Сайт | http://53.perm.msudrf.ru |
Березниковский городской суд
Учреждение
| Название | Березниковский городской суд |
| В каком районе находится | |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Пермский край |
| Телефонный номер | +7 (3424) 20-45-85 (уголовные дела) +7 (3424) 20-45-90 (гражданские дела) |
| Электронная почта | bereznikovsky.perm@sudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://berezn.perm.sudrf.ru |
| Адрес | Пермский край, Березники, улица Свободы, 43а |
