Купля-продажа объектов недвижимости в Азове – распространённый вид сделок. Из-за высокой цены на недвижимый объект у продавца, покупателя есть серьёзный риск встретиться с мошенниками.
Для противозаконного завладения квартирой, деньгами аферисты придумывают всевозможные схемы, которые не всегда могут выявить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Юридическая экспертиза
Чтобы не стать жертвой афферистов, при покупке, аренде объекта недвижимости необходимо заказать проверку чистоты будущей сделки. Важно выбрать для проведения экспертизы знающего юриста с профильным образованием, который может обнаружить все подводные камни, представляющие потенциальную опасность для клиента. Все взаимоотношения между клиентом и экспертом проводятся в рамках договора, что гарантирует прозрачность оказываемых услуг.
При работе над заявкой учитываются следующие нюансы:
- Законность правоустанавливающих документов, их соответствие действующим законам.
- Соответствие всех пунктов контракта интересам клиента.
- Существование иных потенциальных клиентов на недвижимый объект (исключение мультипродажи).
- Существование прав у продавца распоряжаться имуществом.
Перечень документов
Для экспертизы чистоты сделки с объектом недвижимости клиент должен иметь :
- Полный пакет документов на недвижимый объект.
- Сведения по объекту, дающие возможность выполнить проверку по реестрам.
- Персональную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в экспертизу
Единого перечня услуг, охватывающих понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры исследуются :
- Существование мотивированных требований и претензий третьих лиц, что может помешать вступлению во владение собственностью.
- Выяснение потенциальных оснований для признания сделки купли-продажи недействительной.
- Присутствуют ли запреты на отчуждение (ипотека, решение суда, исполнительное делопроизводство ФССП).
- Другие обстоятельства, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в Росреестр, ФССП в Азове.
- Разработка мер по уменьшению рисков (изменение условий соглашения, смена агентства недвижимости и т.д.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче продавцу оплаты за объект.
- Консультирование на всех этапах сделки.
- Изучение истории недвижимого объекта.
- Поиск людей, имеющих право претендовать на недвижимость, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на наличие задолженности.
- По завершении работ клиенту предоставляется заключение, на основании которого можно принимать решение об оформлении покупки.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Азов
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Азов |
| Район | |
| |
| Номера телефонов | +7 (86342) 6-08-50 +7 (86342) 6-08-47 |
| Адрес | Ростовская область, Азов, улица Макаровского, 29б |
| Регион | Ростовская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Email | azov1@msudro.ru |
| Сайт организации | http://azov1.ros.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Азов
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Азов |
| В каком районе находится | |
| |
| Site | http://azov2.ros.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (86342) 6-08-55 +7 (86342) 6-08-49 |
| Почта | azov2@msudro.ru |
| Адрес | Ростовская область, Азов, улица Макаровского, 29б |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Азов
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Азов |
| В каком районе находится | |
| |
| Номера телефонов | +7 (86342) 6-08-51 +7 (86342) 6-08-59 |
| Mail | azov3@msudro.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://azov3.ros.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Азов, улица Макаровского, 29б |
| В каком регионе | Ростовская область |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Азов
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Азов |
| Район | |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://azov4.ros.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (86342) 6-08-57 +7 (86342) 6-08-53 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Азов, улица Макаровского, 29б |
| E-mail | azov4@msudro.ru |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Азов
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Азов |
| В каком районе находится | |
| |
| Сайт | http://azov5.ros.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | azov5@msudro.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Азов, Ленинградская улица, 36, корпус 7 |
| Телефоны | +7 (86342) 5-28-22 +7 (86342) 5-20-58 |
| Регион | Ростовская область |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Азов
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Азов |
| В каком районе | |
| |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Азов, Ленинградская улица, 36, корпус 7 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Сайт учреждения | http://azov6.ros.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (86342) 4-43-97 +7 (86342) 4-32-80 |
| Электронная почта | azov6@msudro.ru |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Азов
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 8 — Азов |
| Район | |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://azov8.ros.msudrf.ru |
| Email | azov8@msudro.ru |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Адрес организации | Ростовская область, Азов, улица Макаровского, 29б |
| Номер телефона | +7 (86342) 6-08-56 +7 (86342) 6-08-54 |
Азовский городской суд
Куда обратиться
| Название учреждения | Азовский городской суд |
| В каком районе находится | |
| |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://azovsky.ros.sudrf.ru |
| Телефонный номер | телефон отсутствует |
| Mail | azovsky.ros@sudrf.ru |
| Адрес | Ростовская область, Азов, улица Ленина, 67 |
