Купля-продажа недвижимости в Астрахани (Советский район) – распространённый вид сделок. Из-за высокой стоимости жилья у продавца, покупателя есть серьёзный риск встретиться с мошенниками.
Для незаконного завладения чужой собственностью, деньгами аферисты изобретают разнообразные схемы, которые не всегда могут выявить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Юридическая экспертиза
Чтобы не стать жертвой мошенников, при приобретении, аренде недвижимого объекта необходимо провести проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения проверки опытного юриста с соответствующей специализацией, который может выявить все нюансы, представляющие вероятную опасность для клиента. Все взаимоотношения между клиентом и экспертом проводятся в рамках договора, что обеспечивает прозрачность оказываемых услуг.
При работе над заявкой проверяются следующие нюансы:
- Законность правоустанавливающих документов, их соответствие требованиям российского законодательства.
- Соответствие всех пунктов контракта интересам заказчика.
- Наличие других возможных клиентов на недвижимый объект (исключение мультипродажи).
- Существование прав у продавца проводить сделки с имуществом.
Перечень документов
Для проведения оценки безопасности сделки с объектом недвижимости клиент должен представить :
- Полный пакет документов на недвижимый объект.
- Данные по объекту, позволяющие осуществить проверку по базам данных.
- Личную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в экспертизу
Единого перечня услуг, охватывающих понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры исследуются :
- Существование обоснованных требований и претензий третьих лиц, что может помешать оформлению права собственности.
- Выяснение возможных фактов для признания сделки купли-продажи ничтожной.
- Имеются ли обременения (ипотека, судебное решение, исполнительный лист ФССП).
- Иные причины, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, которые включены в услугу:
- Подача запросов в Росреестр, Федеральную службу судебных приставов в Астрахани (Советский район).
- Проработка мер по уменьшению рисков (изменение пунктов соглашения, смена риэлторского агентства и др.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче денег за квартиру.
- Консультации в ходе сделки.
- Изучение истории недвижимого объекта.
- Поиск граждан, имеющих право претендовать на собственность, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на существование долгов.
- После проведения всех необходимых работ заказчику предоставляется заключение, на основании которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Астрахань
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Астрахань |
| В каком районе находится | Советский |
 | |
| Почта | sov_su1@astranet.ru |
| Регион РФ | Астраханская область |
| Адрес организации | Астраханская область, Астрахань, 1-я Литейная цлица, 12 |
| Телефон | +7 (8512) 59-89-95 |
| Site | http://sov1.ast.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Астрахань
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Астрахань |
| В каком районе | Советский |
| | |
| Website | http://sov2.ast.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (8512) 47-75-00 |
| В каком регионе РФ | Астраханская область |
| Какой адрес | Астраханская область, Астрахань, Звездная улица, 57, корпус 4 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| sov_su2@astranet.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Астрахань
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Астрахань |
| Район | Советский |
| | |
| В каком регионе | Астраханская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (8512) 49-66-81 |
| Какой адрес | Астраханская область, Астрахань, Звездная улица, 57, корпус 4 |
| Сайт | http://sov3.ast.msudrf.ru |
| Почта | sov_su3@astranet.ru |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Астрахань
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 6 — Астрахань |
| В каком районе находится | Советский |
| | |
| Website | http://sov6.ast.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (8512) 59-29-91 |
| Адрес | Астраханская область, Астрахань, 1-я Литейная улица, 12 |
| sov_su6@astranet.ru | |
| Регион | Астраханская область |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Астрахань
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 7 — Астрахань |
| Район | Советский |
| | |
| sov_su7@astranet.ru | |
| Сайт организации | http://sov7.ast.msudrf.ru |
| Адрес | Астраханская область, Астрахань, 1-я Литейная улица, 12 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Астраханская область |
| Телефон | +7 (8512) 59-89-50 |
Советский районный суд города — Астрахань
Где получить
| Учреждение | Советский районный суд города — Астрахань |
| В каком районе находится | Советский |
| | |
| Телефон | +7 (8512) 49-21-23 |
| Site | http://sovetsky.ast.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Астраханская область, Астрахань, улица Набережная Приволжского Затона, 13б |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| sovetsky.ast@sudrf.ru | |
| Регион РФ | Астраханская область |
