Купля-продажа объектов недвижимости в Астрахани (Кировский район) – распространённый вид сделок. Вследствие высокой стоимости жилья у участников сделки есть серьёзный риск встретиться с мошенниками.
Для незаконного завладения чужой собственностью, деньгами преступники изобретают разнообразные схемы, которые не всегда в состоянии обнаружить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Юридическая экспертиза
Чтобы не стать жертвой афферистов, при приобретении, аренде объекта недвижимости необходимо заказать проверку чистоты будущей сделки. Важно выбрать для проведения проверки знающего юриста с профильным образованием, способного выявить все подводные камни, представляющие потенциальную опасность для клиента. Все взаимоотношения между клиентом и экспертом осуществляются в рамках договора, что гарантирует прозрачность оказываемых услуг.
При работе над заявкой проверяются следующие нюансы:
- Законность правоустанавливающих документов, их соответствие действующим законам.
- Соответствие всех пунктов контракта интересам заказчика.
- Существование других потенциальных клиентов на недвижимый объект (исключение сделки, где участвуют несколько объектов).
- Существование прав у продавца распоряжаться имуществом.
Перечень документов
Для экспертизы чистоты сделки с недвижимостью клиент должен представить :
- Полный комплект документов на квартиру, коммерческое помещение.
- Сведения по объекту, дающие возможность выполнить проверку по реестрам.
- Личную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в экспертизу
Единого перечня услуг, охватывающих понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Наличие обоснованных требований и претензий третьих лиц, что может помешать вступлению во владение собственностью.
- Выяснение возможных фактов для признания сделки купли-продажи ничтожной.
- Присутствуют ли обременения (ипотека, судебное решение, исполнительный лист ФССП).
- Другие обстоятельства, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в Росреестр, ФССП в Астрахани (Кировский район).
- Разработка мер по снижению рисков (изменение пунктов соглашения, смена агентства недвижимости и др.).
- Обеспечение безопасности клиента при передаче продавцу оплаты за объект.
- Консультирование в ходе сделки.
- Анализ истории квартиры.
- Поиск граждан, имеющих право претендовать на собственность, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на существование задолженности.
- По завершении работ заказчику выдаётся заключение, на основе которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Астраханский гарнизонный военный суд
Где выдают
| Название учреждения | Астраханский гарнизонный военный суд |
| Район | Кировский |
 | |
| Какой адрес | Астраханская область, Астрахань, улица Академика Королева, 12 |
| Номера телефонов | +7 (8512) 51-91-76 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник: с 14:30 до 17:30 |
| Site | http://astrahanskygvs.ast.sudrf.ru |
| astrahanskygvs.ast@sudrf.ru | |
| В каком регионе РФ | Астраханская область |
Карта
Кировский районный суд — Астрахань
Куда обращаться
| Название учреждения | Кировский районный суд — Астрахань |
| В каком районе находится | Кировский |
| | |
| В каком регионе | Астраханская область |
| Адрес организации | Астраханская область, Астрахань, улица Набережная 1 Мая, 43 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| kirovsky.ast@sudrf.ru | |
| Сайт организации | http://kirovsky.ast.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (8512) 51-59-89 +7 (8512) 51-66-37 +7 (8512) 51-66-45 |
На карте
Астраханский областной суд
Где получить
| Название организации | Астраханский областной суд |
| В каком районе находится | Кировский |
| | |
| Какой адрес | Астраханская область, Астрахань, Адмиралтейская улица, 3/1 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (8512) 39-53-07 |
| В каком регионе | Астраханская область |
| Сайт организации | http://oblsud.ast.sudrf.ru |
| Электронная почта | oblsud.ast@sudrf.ru |
