Купля-продажа недвижимости в Арзамасе – распространённый вид сделок. Из-за высокой цены на недвижимый объект у продавца, покупателя есть реальная опасность встретиться с мошенниками.
Для противозаконного завладения квартирой, денежными средствами преступники придумывают разнообразные схемы, которые не всегда в состоянии обнаружить граждане, ранее не проводившие такого рода сделки.
Экспертиза юриста
Чтобы не стать жертвой афферистов, при приобретении, аренде объекта недвижимости рекомендуется провести проверку чистоты будущей сделки. Важно выбрать для проведения экспертизы опытного юриста с профильным образованием, способного обнаружить все нюансы, представляющие вероятную опасность для заказчика услуги. Все взаимоотношения между клиентом и экспертом осуществляются на основании договора, что обеспечивает прозрачность оказываемых услуг.
При работе над заявкой учитываются следующие нюансы:
- Подлинность правоустанавливающих документов, их соответствие требованиям российского законодательства.
- Соответствие всех пунктов контракта интересам заказчика.
- Наличие других возможных клиентов на недвижимость (исключение мультипродажи).
- Существование прав у продавца распоряжаться имуществом.
Список документов
Для экспертизы безопасности сделки с недвижимостью клиент должен иметь :
- Полный комплект документов на недвижимый объект.
- Данные по объекту, позволяющие осуществить проверку по базам данных.
- Персональную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в экспертизу
Единого перечня услуг, включенных в понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры исследуются :
- Наличие мотивированных требований и претензий третьих лиц, что может помешать вступлению во владение собственностью.
- Выяснение возможных фактов для признания сделки купли-продажи недействительной.
- Имеются ли запреты на отчуждение (ипотека, судебное решение, исполнительный лист ФССП).
- Иные обстоятельства, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, которые включены в услугу:
- Подача запросов в ЕГРН, ФССП в Арзамасе.
- Проработка мер по уменьшению рисков (изменение пунктов договора, смена риэлторского агентства и т.д.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче денег за квартиру.
- Консультации в ходе сделки.
- Анализ истории квартиры.
- Поиск граждан, обладающих правом претендовать на недвижимость, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на наличие долгов.
- По завершении работ клиенту выдаётся заключение, на основе которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Арзамас
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Арзамас |
| В каком районе | |
| |
| Телефоны | +7 (83147) 9-16-49 |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| E-mail | arzam_1@msud.nnov.ru |
| Website | http://arz1.nnov.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Арзамас, Солнечная улица, 10б |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Арзамас
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Арзамас |
| В каком районе | |
| |
| E-mail | arzam_2@msud.nnov.ru |
| Сайт организации | http://arz2.nnov.msudrf.ru |
| Регион | Нижегородская область |
| Телефон | +7 (83147) 2-65-91 |
| Адрес организации | Нижегородская область, Арзамас, Солнечная улица, 10б |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Арзамас
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Арзамас |
| Район | |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| E-mail | arzam_3@msud.nnov.ru |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Какой адрес | Нижегородская область, Арзамас, Солнечная улица, 10б |
| Сайт учреждения | http://arz3.nnov.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (83147) 2-53-54 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Арзамас
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Арзамас |
| В каком районе находится | |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (83147) 2-63-03 |
| E-mail | arzam_4@msud.nnov.ru |
| Адрес организации | Нижегородская область, Арзамас, Солнечная улица, 10б |
| Регион | Нижегородская область |
| Сайт учреждения | http://arz4.nnov.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Арзамас
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Арзамас |
| Район | |
| |
| Website | http://arz5.nnov.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Почта | arzam_5@msud.nnov.ru |
| Телефон | +7 (83147) 2-56-03 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Арзамас, Солнечная улица, 10б |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Арзамас
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 6 — Арзамас |
| В каком районе | |
| |
| Mail | arzam_6@msud.nnov.ru |
| Телефонный номер | +7 (83147) 2-57-78 |
| Сайт организации | http://arz6.nnov.msudrf.ru |
| Адрес организации | Нижегородская область, Арзамас, Солнечная улица, 10б |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Арзамас
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 7 — Арзамас |
| В каком районе находится | |
| |
| Телефоны | +7 (83147) 2-56-68 |
| Email | arzam_7@msud.nnov.ru |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Website | http://arz7.nnov.msudrf.ru |
| Какой адрес | Нижегородская область, Арзамас, Солнечная улица, 10б |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Арзамасский городской суд
Где выдают
| Название организации | Арзамасский городской суд |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Арзамас, улица Владимирского, 14 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт | http://arzamassky.nnov.sudrf.ru |
| Mail | arzamassky.nnov@sudrf.ru |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Телефон | +7 (83147) 9-07-85 |
