Купля-продажа объектов недвижимости в Ахтубинске (Ахтубинский район) – распространённый тип сделок. Вследствие высокой цены на недвижимый объект у участников сделки есть серьёзный риск встретиться с мошенниками.
Для незаконного завладения квартирой, деньгами аферисты придумывают всевозможные схемы, которые не всегда могут выявить граждане, ранее не проводившие такого рода сделки.
Юридическая экспертиза
Чтобы не стать жертвой мошенников, при покупке, аренде объекта недвижимости необходимо заказать проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения экспертизы опытного юриста с соответствующей специализацией, который может обнаружить все нюансы, представляющие потенциальную опасность для клиента. Все взаимоотношения в ходе экспертизы проводятся в рамках договора, что гарантирует прозрачность оказываемых услуг.
При оказании услуги проверяются следующие нюансы:
- Законность правоустанавливающих документов, их соответствие действующим законам.
- Соответствие всех пунктов контракта интересам заказчика.
- Существование других возможных клиентов на недвижимость (исключение сделки, где участвуют несколько объектов).
- Наличие прав у продавца распоряжаться имуществом.
Список документов
Для экспертизы безопасности сделки с недвижимостью клиент должен представить :
- Полный комплект документов на недвижимый объект.
- Данные по объекту, дающие возможность выполнить проверку по реестрам.
- Личную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в экспертизу
Единого списка услуг, включенных в понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры исследуются :
- Существование обоснованных требований и претензий третьих лиц, что может помешать оформлению права собственности.
- Поиск потенциальных оснований для признания сделки купли-продажи недействительной.
- Присутствуют ли запреты на отчуждение (ипотека, решение суда, исполнительный лист ФССП).
- Иные причины, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать приобретённый объект недвижимости.
Среди работ, которые включены в услугу:
- Подача запросов в Росреестр, Федеральную службу судебных приставов в Ахтубинске (Ахтубинский район).
- Разработка мер по уменьшению рисков (изменение условий договора, смена риэлторского агентства и т.д.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче денег за квартиру.
- Консультирование на всех этапах сделки.
- Анализ истории квартиры.
- Поиск людей, обладающих правом претендовать на собственность, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на существование задолженности.
- После проведения всех необходимых работ клиенту предоставляется заключение, на основании которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ахтубинск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Ахтубинск |
| В каком районе находится | Ахтубинский |
 | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| aht_su1@astranet.ru | |
| Адрес учреждения | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Можайского, 6 |
| Регион РФ | Астраханская область |
| Site | http://aht1.ast.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (85141) 5-26-99 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ахтубинск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Ахтубинск |
| Район | Ахтубинский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (85141) 5-29-19 |
| Почта | aht_su2@astranet.ru |
| Site | http://aht2.ast.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Астраханская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Можайского, 6 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ахтубинск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Ахтубинск |
| Район | Ахтубинский |
| | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://aht3.ast.msudrf.ru |
| Адрес | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Можайского, 6 |
| Телефоны | +7 (85141) 5-22-54 |
| В каком регионе РФ | Астраханская область |
| aht_su3@astranet.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Ахтубинск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Ахтубинск |
| Район | Ахтубинский |
| | |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес организации | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Можайского, 6 |
| Site | http://aht4.ast.msudrf.ru |
| aht_su4@astranet.ru | |
| В каком регионе | Астраханская область |
| Номера телефонов | +7 (85141) 5-10-66 |
Карта
Ахтубинский районный суд
Где выдают
| Название учреждения | Ахтубинский районный суд |
| В каком районе находится | Ахтубинский |
| | |
| Адрес учреждения | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Ватутина, 18а |
| В каком регионе РФ находится | Астраханская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| Website | http://ahtubinsky.ast.sudrf.ru |
| Электронная почта | ahtubinsky.ast@sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (85141) 5-11-01 +7 (85141) 5-10-39 |
