В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального объекта недвижимости во Владивостоке (Первореченский район) на участке земли возможно исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (например, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Отсутствуют разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на участке, не предназначенном для таких задач.
- В ходе строительства нарушены градостроительные, строительные нормы.
- Строение радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольно построенное здание прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. По закону право собственности может быть определено через суд во Владивостоке (Первореченский район), если выполняются следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном земельном участке (земля находится в собственности, есть договор аренды с правом проведения строительных работ).
- Самовольная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Здание возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из указанных требований, строение нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, требуется направить иск в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда во Владивостоке (Первореченский район). Гражданин должен отметить, что строение полностью отвечает требованиям, указанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за заявителем. Ответчиком по такого рода искам выступает администрация по месту фактического нахождения самовольной постройки.
Также нужно представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, договор аренды, договор покупки участка земли.
- Заключение строительной экспертизы, что здание отвечаем всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор подряда, квитанции на строительные материалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от стоимости постройки, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с комплектом документов передается в районный, городской суд по месту расположения самовольной постройки.
На основании решения суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на здание, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 20 — Владивосток
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 20 — Владивосток |
| В каком районе находится | Первореченский |
 | |
| Телефоны | +7 (423) 236-40-77 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ находится | Приморский край |
| Какой адрес | Приморский край, Владивосток, Бородинская улица, 12 |
| Site | http://20.prm.msudrf.ru |
| 5020mirsovsud@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 21 — Владивосток
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 21 — Владивосток |
| В каком районе | Первореченский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Site | http://21.prm.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (423) 236-19-85 |
| mirsud21@mail.ru | |
| В каком регионе | Приморский край |
| Адрес организации | Приморский край, Владивосток, Бородинская улица, 12 |
Судебный участок мирового судьи № 22 — Владивосток
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 22 — Владивосток |
| В каком районе находится | Первореченский |
| | |
| В каком регионе РФ | Приморский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 прием граждан вторник: с 09:00 до 12:00 |
| Site | http://22.prm.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (423) 236-40-69 |
| Адрес организации | Приморский край, Владивосток, Бородинская улица, 12 |
| Электронная почта | uchastok-22sov@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 23 — Владивосток
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 23 — Владивосток |
| В каком районе | Первореченский |
| | |
| Электронная почта | 5023mirsovsud@mail.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:45 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан вторник: с 09:00 до 12:00 |
| Телефон | +7 (423) 236-41-14 |
| Сайт | http://23.prm.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Приморский край |
| Адрес учреждения | Приморский край, Владивосток, Бородинская улица, 12 |
Судебный участок мирового судьи № 24 — Владивосток
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 24 — Владивосток |
| В каком районе | Первореченский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (423) 236-44-46 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:45 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан среда: с 09:00 до 11:00 |
| Адрес | Приморский край, Владивосток, Бородинская улица, 12 |
| syd24@mail.ru | |
| Website | http://24.prm.msudrf.ru |
| Регион | Приморский край |
Первореченский районный суд — Владивосток
Учреждение
| Название организации | Первореченский районный суд — Владивосток |
| В каком районе | Первореченский |
| | |
| Сайт организации | http://pervorechensky.prm.sudrf.ru |
| Адрес | Приморский край, Владивосток, Южно-Уральская улица, 4 |
| Телефоны | +7 (4232) 36-57-90 |
| pervorechensky.prm@sudrf.ru | |
| Регион | Приморский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
