Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Зиме на земельном участке возможно только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (к примеру, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Не выданы разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на земле, не предусмотренной для таких задач.
- В ходе строительства нарушены градостроительные, строительные нормы.
- Строение радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольное строение определено в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. По закону право собственности может быть определено в судебном порядке в Зиме, если соблюдены следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном участке земли (земля находится в собственности, есть договор аренды с правом проведения строительных работ).
- Незаконная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Постройка не нарушает права других лиц, например, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из вышеперечисленных требований, строение невозможно будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, требуется подать исковое заявление в суд, где следует указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Зиме. Заявитель должен указать, что здание полностью отвечает критериям, указанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за истцом. Ответчиком по такого рода искам является администрация по месту фактического расположения самовольной постройки.
Также нужно представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, договор аренды, договор на приобретение участка земли.
- Заключение строительной экспертизы, что здание соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от стоимости строения, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов передается в районный, городской суд по месту расположения объекта недвижимости.
На основании постановления суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на здание, что будет указано в выписке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 125 — Зима
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 125 — Зима |
| В каком районе находится | |
 | |
| Телефон | +7 (39554) 3-27-32 |
| Регион | Иркутская область |
| Site | http://125.irk.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Зима, Октябрьская улица, 85 |
| Почта | su125mirsud38@yandex.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 59 — Зима
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 59 — Зима |
| В каком районе | |
| | |
| Website | http://59.irk.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник-четверг: с 09:00 до 10:00 |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Адрес организации | Иркутская область, Зима, Садовая улица, 24а |
| Электронная почта | su059mirsud38@yandex.ru |
| Телефон | +7 (39554) 3-29-77 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 60 — Зима
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 60 — Зима |
| Район | |
| | |
| Website | http://60.irk.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (39554) 3-61-50 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 15:45 |
| su060mirsud38@yandex.ru | |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Зима, Садовая улица, 24а |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
Карта
Зиминский городской суд
Куда обратиться
| Название учреждения | Зиминский городской суд |
| В каком районе | |
| | |
| Сайт учреждения | http://ziminsky.irk.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (39554) 3-19-77 +7 (39554) 3-15-52 (приемная) |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Адрес организации | Иркутская область, Зима, улица Ленина, 7 |
| Электронная почта | ziminsky.irk@sudrf.ru |
