Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального строения в Заринске на земельном участке возможно исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (к примеру, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Не выданы разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на земле, не предусмотренной для таких целей.
- В ходе строительства не соблюдались градостроительные, строительные нормативы.
- Строение радикально отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное здание определено в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено через суд в Заринске, если выполняются следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном участке земли (надел находится в собственности, есть арендный договор с правом проведения строительных работ).
- Самовольная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Здание не нарушает права других лиц, к примеру, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из указанных требований, постройку нельзя будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, необходимо направить иск в суд, где следует указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Заринске. Заявитель должен указать, что строение полностью соответствует критериям, описанным в статье 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за заявителем. Ответчиком по таким искам выступает администрация по месту фактического расположения объекта капитального строительства.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, арендный договор, договор покупки участка земли.
- Заключение строительной экспертизы, что здание отвечаем всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор подряда, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма сбора зависит от стоимости строения, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с пакетом документов передается в районный, городской суд по месту расположения объекта недвижимости.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на постройку, что будет указано в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Заринск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Заринск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес организации | Алтайский край, Заринск, улица 25 Партсъезда, 32 |
| Телефоны | +7 (38595) 7-08-54 |
| Почта | zarinsk@altjust.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ | Алтайский край |
| Website | http://zar1.alt.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Заринск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Заринск |
| Район | |
| | |
| Сайт организации | http://zar2.alt.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (38595) 7-99-58 (секретарь судебного заседания) |
| zarinsk2@altjust.ru | |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Заринск, улица 25 Партсъезда, 32 |
| В каком регионе | Алтайский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Заринск
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Заринск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес | Алтайский край, Заринск, улица 25 Партсъезда, 32 |
| В каком регионе РФ | Алтайский край |
| Телефон | +7 (38595) 7-69-82 (секретарь суда) |
| Время работы | нет информации |
| Электронная почта | zarinsk3@altjust.ru |
| Сайт | http://zar3.alt.msudrf.ru |
Карта и адрес
Заринский районный суд
Куда обращаться
| Учреждение | Заринский районный суд |
| Район | |
| | |
| Регион | Алтайский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефоны | +7 (38595) 2-23-66 |
| zarinsky.alt@sudrf.ru | |
| Сайт учреждения | http://zarinsky.alt.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Заринск, Комсомольская улица, 15 |
На карте
Судебный участок мирового судьи — Заринск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи — Заринск |
| В каком районе | |
| | |
| Сайт учреждения | http://zarrn.alt.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (38595) 2-22-63 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| zarinskr@altjust.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Алтайский край |
| Какой адрес | Алтайский край, Заринск, Комсомольская улица, 15 |
Карта проезда
Заринский городской суд
Куда обращаться
| Название | Заринский городской суд |
| Район | |
| | |
| В каком регионе РФ | Алтайский край |
| Телефон | +7 (38595) 4-00-15 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 председатель суда вторник: с 15:00 до 17:00 |
| Сайт | http://zarynsky.alt.sudrf.ru |
| Адрес | Алтайский край, Заринск, улица Металлургов, 2 |
| Почта | zarynsky.alt@sudrf.ru |
