В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального объекта недвижимости в Юрге на земельном участке возможно только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (например, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Не выданы разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на земле, не предусмотренной для подобных задач.
- В ходе строительства нарушены градостроительные, строительные нормы.
- Строение радикально отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольно построенное строение определено в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. Согласно закону право собственности может быть определено в судебном порядке в Юрге, если соблюдены следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном земельном участке (земля находится в собственности, есть арендный договор с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Постройка не нарушает права других лиц, к примеру, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных требований, постройку нельзя будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, необходимо подать иск в суд, где нужно указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Юрге. Гражданин должен указать, что строение полностью отвечает требованиям, описанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за заявителем. Ответчиком по такого рода делам является администрация по месту фактического нахождения объекта капитального строительства.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, арендный договор, договор на приобретение земельного участка.
- Экспертное заключение, что здание соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на строительные материалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от цены постройки, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту расположения объекта недвижимости.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на здание, что будет указано в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Юрга
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Юрга |
| В каком районе находится | |
 | |
| 1901@umsko.ru | |
| Телефонный номер | +7 (38451) 5-08-82 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://1901.kmr.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Юрга, Московская улица, 41 |
| В каком регионе | Кемеровская область |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Юрга
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Юрга |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт учреждения | http://1902.kmr.msudrf.ru |
| Какой адрес | Кемеровская область, Юрга, Московская улица, 41 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30 |
| 1902@umsko.ru | |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Номера телефонов | +7 (38451) 5-41-59 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Юрга
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Юрга |
| В каком районе находится | |
| | |
| Регион РФ | Кемеровская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://1903.kmr.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (38451) 5-05-52 |
| 1903@umsko.ru | |
| Какой адрес | Кемеровская область, Юрга, Московская улица, 41 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Юрга
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Юрга |
| Район | |
| | |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Юрга, Московская улица, 41 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Кемеровская область |
| Сайт | http://1904.kmr.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (38451) 5-40-92 |
| Почта | 1904@umsko.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Юрга
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Юрга |
| В каком районе находится | |
| | |
| Website | http://3301.kmr.msudrf.ru |
| Регион | Кемеровская область |
| 3301@umsko.ru | |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Юрга, Московская улица, 41 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (38451) 5-37-86 |
Юргинский городской суд
Куда обратиться
| Название учреждения | Юргинский городской суд |
| В каком районе | |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| yurginsky.kmr@sudrf.ru | |
| Какой адрес | Кемеровская область, Юрга, улица Максименко, 10а |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Телефоны | +7 (38451) 6-55-54 |
| Сайт | http://yurginsky.kmr.sudrf.ru |
