В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Яранске (Яранский район) на участке земли возможно только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (к примеру, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Отсутствуют разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на земле, не предусмотренной для таких целей.
- В ходе строительства нарушены градостроительные, строительные нормативы.
- Строение радикально отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное здание прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. По закону право собственности может быть определено в судебном порядке в Яранске (Яранский район), если выполняются следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном участке земли (земля находится в собственности, есть арендный договор с правом проведения строительных работ).
- Незаконная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Здание не нарушает права других лиц, например, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из указанных требований, строение нельзя будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, требуется подать исковое заявление в суд, где нужно указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Яранске (Яранский район). Гражданин должен отметить, что строение полностью отвечает требованиям, описанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за заявителем. Ответчиком по таким искам является администрация по месту фактического нахождения объекта капитального строительства.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, договор аренды, договор на приобретение участка земли.
- Экспертное заключение, что здание отвечаем всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор подряда, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от стоимости постройки, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с пакетом документов подаётся в районный, городской суд по месту расположения объекта недвижимости.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на постройку, что будет отражено в выписке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 51 — Яранск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 51 — Яранск |
| Район | Яранский |
 | |
| Какой адрес | Кировская область, Яранский район, Яранск, улица Карла Маркса, 14 |
| Электронная почта | y51.kir.mirsudrf@yandex.ru |
| Сайт организации | http://51.kir.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (83367) 2-30-36 +7 (83367) 2-08-20 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:30, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
| Регион РФ | Кировская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 78 — Яранск
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 78 — Яранск |
| Район | Яранский |
| | |
| Какой адрес | Кировская область, Яранский район, Яранск, улица Карла Маркса, 14 |
| Сайт учреждения | http://78.kir.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (83367) 2-10-67 +7 (83367) 2-17-19 |
| Регион | Кировская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
| Электронная почта | y78.kir.mirsudrf@yandex.ru |
Адрес на карте
Яранский районный суд
Где выдают
| Название учреждения | Яранский районный суд |
| В каком районе | Яранский |
| | |
| В каком регионе РФ | Кировская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:15 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:15 до 13:00 |
| yarsud@mail.ru | |
| Адрес учреждения | Кировская область, Яранский район, Яранск, улица Карла Маркса, 14 |
| Номера телефонов | +7 (83367) 2-11-88 +7 (83330) 2-16-61 +7 (83340) 2-13-38 |
| Site | http://yaransky.kir.sudrf.ru |
