Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального строения в Выборге (Выборгский район) на земельном участке можно производить исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (например, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Не выданы разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на участке, не предназначенном для таких задач.
- В ходе строительства не соблюдались градостроительные, строительные нормы.
- Постройка сильно отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольное строение прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Выборге (Выборгский район), если соблюдены следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном участке земли (земля находится в собственности, есть договор аренды с правом проведения строительных работ).
- Незаконная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Здание возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из указанных условий, постройку нельзя будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, необходимо направить иск в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда в Выборге (Выборгский район). Заявитель должен указать, что здание полностью соответствует критериям, описанным в статье 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за истцом. Ответчиком по таким искам выступает администрация по месту фактического расположения объекта капитального строительства.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор покупки участка земли.
- Экспертное заключение, что постройка соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор на строительные работы, квитанции на строительные материалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма сбора зависит от стоимости строения, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с комплектом документов передается в районный, городской суд по месту нахождения объекта недвижимости.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на здание, что будет отражено в выписке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 20 — Выборг
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 20 — Выборг |
| В каком районе | Выборгский |
 | |
| Электронная почта | ms20lo@yandex.ru |
| Сайт | http://20.lo.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (81378) 4-60-55 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник, среда: с 10:00 до 11:00 вторник, четверг: с 16:00 до 17:00 |
| Адрес организации | Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, улица Титова, 2 |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
Судебный участок мирового судьи № 21 — Выборг
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 21 — Выборг |
| В каком районе | Выборгский |
| | |
| Site | http://21.lo.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием гражадн понедельник-пятница: с 09:30 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 14:30 |
| Почта | ms21lo@yandex.ru |
| Адрес | Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, улица Титова, 2 |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
| Телефоны | +7 (81378) 4-60-66 |
Судебный участок мирового судьи № 22 — Выборг
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 22 — Выборг |
| В каком районе | Выборгский |
| | |
| Адрес | Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, улица Титова, 2 |
| ms22lo@yandex.ru | |
| Сайт учреждения | http://22.lo.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (81378) 4-60-99 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 09:30 до 12:30 четверг: с 14:30 до 17:30 |
| Регион РФ | Ленинградская область |
Судебный участок мирового судьи № 23 — Выборг
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 23 — Выборг |
| Район | Выборгский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, четверг: с 15:00 до 17:00 вторник, среда: с 09:30 до 10:30 |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, улица Титова, 2 |
| Электронная почта | ms23lo@yandex.ru |
| Сайт | http://23.lo.msudrf.ru |
| Регион РФ | Ленинградская область |
| Номер телефона | +7 (81378) 4-60-88 |
Судебный участок мирового судьи № 77 — Выборг
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 77 — Выборг |
| В каком районе | Выборгский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, вторник: с 09:00 до 13:00 среда, четверг: с 14:00 до 18:00 |
| Адрес организации | Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, улица Титова, 2 |
| Регион | Ленинградская область |
| sud.uch.77.viborg@yandex.ru | |
| Site | http://77.lo.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (81378) 4-60-77 |
Выборгский гарнизонный военный суд
Куда обратиться
| Название организации | Выборгский гарнизонный военный суд |
| В каком районе находится | Выборгский |
| | |
| Регион | Ленинградская область |
| Адрес организации | Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, Военная улица, 1 |
| Сайт | http://vgvs.lo.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (81378) 2-69-75 +7 (812) 593-59-87 |
| vgvs.lo@sudrf.ru |
Выборгский городской суд
Куда обратиться
| Название | Выборгский городской суд |
| Район | Выборгский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (81378) 3-52-76 +7 (81378) 3-32-82 (приемная) +7 (81378) 3-33-69 (гражданские дела) +7 (81378) 3-31-14 (уголовные дела) |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, Пионерская улица, 4 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | vyborgsky.lo@sudrf.ru |
| Website | http://vyborgsky.lo.sudrf.ru |
