В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального строения в Воронеже (Ленинский район) на земельном участке возможно исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (к примеру, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Отсутствуют разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на участке, не предназначенном для таких задач.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормы.
- Строение сильно отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное здание определено в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Воронеже (Ленинский район), если соблюдены следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном участке земли (земля находится в собственности, есть арендный договор с правом проведения строительных работ).
- Незаконная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Постройка не нарушает права других лиц, к примеру, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных требований, постройку нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, требуется подать исковое заявление в суд, где нужно указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда в Воронеже (Ленинский район). Гражданин должен указать, что строение полностью отвечает критериям, описанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за истцом. Ответчиком по таким делам является администрация по месту фактического расположения самовольной постройки.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, договор аренды, договор на приобретение земельного участка.
- Экспертное заключение, что постройка отвечаем всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на стройматериалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма сбора зависит от стоимости строения, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с пакетом документов передается в районный, городской суд по месту нахождения объекта недвижимости.
На основании решения суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на постройку, что будет указано в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Воронеж
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Воронеж |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Email | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Телефоны | +7 (473) 259-33-71 |
| Site | http://centr1.vrn.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Воронеж, Плехановская улица, 53 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Воронеж
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Воронеж |
| Район | Ленинский |
| |
| Сайт учреждения | http://centr2.vrn.msudrf.ru |
| Какой адрес | Воронежская область, Воронеж, Плехановская улица, 53 |
| Email | |
| Номера телефонов | +7 (473) 235-68-67 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Воронеж
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Воронеж |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Website | http://centr3.vrn.msudrf.ru |
| E-mail | |
| Регион РФ | Воронежская область |
| Номер телефона | +7 (473) 259-93-03 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Воронежская область, Воронеж, улица Фридриха Энгельса, 72а |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Воронеж
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Воронеж |
| Район | Ленинский |
| |
| Телефон | +7 (473) 235-55-24 |
| Адрес | Воронежская область, Воронеж, Плехановская улица, 53 |
| Электронная почта | |
| Site | http://centr4.vrn.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Воронеж
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Воронеж |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Электронная почта | |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
| Номера телефонов | +7 (473) 259-84-86 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Воронежская область, Воронеж, улица Фридриха Энгельса, 72а |
| Site | http://centr5.vrn.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Воронеж
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 11 — Воронеж |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Сайт | http://komintern11.vrn.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
| Телефонный номер | +7 (473) 271-19-95 |
| Какой адрес | Воронежская область, Воронеж, Плехановская улица, 53 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Воронеж
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 6 — Воронеж |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Воронеж, Плехановская улица, 53 |
| Регион | Воронежская область |
| Site | http://komintern6.vrn.msudrf.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Номера телефонов | телефон отсутствует |
| Email | |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Воронеж
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Воронеж |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Адрес организации | Воронежская область, Воронеж, Плехановская улица, 53 |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
| E-mail | |
| Номер телефона | +7 (473) 271-14-94 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://komintern7.vrn.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Воронеж
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 9 — Воронеж |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Воронежская область |
| Номера телефонов | +7 (473) 235-62-92 |
| Адрес | Воронежская область, Воронеж, Плехановская улица, 53 |
| Mail | |
| Сайт организации | http://komintern9.vrn.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Воронеж
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Воронеж |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Воронеж, улица Станкевича, 36 |
| Mail | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Воронежская область |
| Сайт организации | http://leninsky1.vrn.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (473) 236-27-87 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Воронеж
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Воронеж |
| Район | Ленинский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Воронежская область |
| Телефонный номер | +7 (473) 236-67-32 |
| Почта | |
| Site | http://leninsky2.vrn.msudrf.ru |
| Адрес организации | Воронежская область, Воронеж, улица Станкевича, 36 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Воронеж
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Воронеж |
| Район | Ленинский |
| |
| Адрес | Воронежская область, Воронеж, улица Станкевича, 36 |
| Email | |
| Регион | Воронежская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://leninsky3.vrn.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (473) 276-72-93 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Воронеж
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Воронеж |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Адрес организации | Воронежская область, Воронеж, улица Станкевича, 36 |
| Регион | Воронежская область |
| Номер телефона | +7 (473) 236-67-25 |
| Почта | |
| Site | http://leninsky4.vrn.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Воронеж
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Воронеж |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Почта | |
| Адрес | Воронежская область, Воронеж, улица Станкевича, 36 |
| Website | http://leninsky5.vrn.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (473) 236-95-69 |
| Регион РФ | Воронежская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Воронеж
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Воронеж |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Сайт | http://leninsky6.vrn.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (473) 236-46-86 |
| Почта | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Воронеж, улица Станкевича, 36 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Воронеж
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 7 — Воронеж |
| Район | Ленинский |
| |
| Какой адрес | Воронежская область, Воронеж, улица Станкевича, 36 |
| Сайт учреждения | http://leninsky7.vrn.msudrf.ru |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Телефонный номер | +7 (473) 236-19-10 |
| Mail | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Ленинский районный суд — Воронеж
Куда обратиться
| Название учреждения | Ленинский районный суд — Воронеж |
| Район | Ленинский |
| |
| Website | http://lensud.vrn.sudrf.ru |
| Адрес | Воронежская область, Воронеж, Краснознаменная улица, 2 |
| Номер телефона | +7 (473) 271-44-16 +7 (473) 278-24-63 (гражданские дела) +7 (473) 271-44-16 (уголовные дела) |
| Email | lensud.vrn@sudrf.ru |
| Регион РФ | Воронежская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Воронеж
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 6 — Воронеж |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Телефон | +7 (473) 235-64-27 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://sovetsk6.vrn.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Воронеж, Плехановская улица, 53 |
| Почта | |
| Регион РФ | Воронежская область |
