Самовольная постройка – куда обращаться в Волгограде (Советский район) в 2024 году

Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального объекта недвижимости в Волгограде (Советский район) на участке земли возможно только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (к примеру, сарай, гараж для личного пользования).

Когда считается самовольной

Признаки самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :

• Не выданы разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
• Строение построено на участке, не предназначенном для таких целей.
• В ходе строительства нарушены градостроительные, строительные нормативы.
• Постройка радикально отличается от согласованного проекта.

Когда можно легализовать

Право легализовать самовольное здание прописано в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. По закону право собственности может быть установлено через суд в Волгограде (Советский район), если соблюдены следующие условия:

• Застройщик получил право на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть арендный договор с правом осуществления строительных работ).
• Самовольная постройка не нарушает градостроительных норм.
• Конструкция признана комиссией надежной.

Постройка не нарушает права других лиц, например, соседей.

При отсутствии хотя бы одного из указанных условий, строение нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.

Алгоритм прохождения процедуры

Чтобы легализовать постройку, требуется подать иск в суд, где нужно указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Волгограде (Советский район). Гражданин должен отметить, что строение полностью отвечает требованиям, описанным в статье 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за заявителем. Ответчиком по такого рода искам выступает администрация по месту фактического расположения объекта капитального строительства.

Также необходимо представить документы:

• Отказ в выдаче разрешения на строительство.
• Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор покупки земельного участка.
• Экспертное заключение, что постройка соответствует всем нормам.
• Технический план БТИ.
• Договор подряда, квитанции на строительные материалы.
• Чек об оплате государственной пошлины (сумма сбора зависит от стоимости строения, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Заявление с пакетом документов подаётся в районный, городской суд по месту нахождения объекта недвижимости.

На основании решения суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на постройку, что будет указано в справке из ЕГРН.

Судебный участок мирового судьи № 106 — Волгоград

Где выдают

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 106 — Волгоград
В каком районе находится	Советский
Mail	mirsudsov@volganet.ru su106@volganet.ru
Регион РФ	Волгоградская область
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номер телефона	+7 (8442) 46-69-10 +7 (8442) 46-13-55 +7 (8442) 46-12-87 (секретарь суда)
Сайт организации	http://106.vol.msudrf.ru
Адрес учреждения	Волгоградская область, Волгоград, Университетский проспект, 64

Судебный участок мирового судьи № 107 — Волгоград

Куда обратиться

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 107 — Волгоград
В каком районе	Советский
Адрес	Волгоградская область, Волгоград, Университетский проспект, 64
Телефонный номер	+7 (8442) 46-69-10 +7 (8442) 46-13-55 +7 (8442) 46-12-87
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
В каком регионе РФ находится	Волгоградская область
E-mail	mirsudsov@volganet.ru su107@volganet.ru
Сайт	http://107.vol.msudrf.ru

Судебный участок мирового судьи № 108 — Волгоград

Куда обратиться

Название	Судебный участок мирового судьи № 108 — Волгоград
Район	Советский
Почта	mirsudsov@volganet.ru su108@volganet.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Регион РФ	Волгоградская область
Website	http://108.vol.msudrf.ru
Адрес организации	Волгоградская область, Волгоград, Университетский проспект, 64
Телефоны	+7 (8442) 46-69-10

Судебный участок мирового судьи № 109 — Волгоград

Куда обратиться

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 109 — Волгоград
Район	Советский
Электронная почта	mirsudsov@volganet.ru su109@volganet.ru
В каком регионе	Волгоградская область
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Телефоны	+7 (8442) 46-69-10
Сайт	http://109.vol.msudrf.ru
Адрес организации	Волгоградская область, Волгоград, Университетский проспект, 64

Судебный участок мирового судьи № 143 — Волгоград

Где выдают

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 143 — Волгоград
В каком районе находится	Советский
Адрес	Волгоградская область, Волгоград, Университетский проспект, 64
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номер телефона	+7 (8442) 46-69-10
Почта	mirsudsov@volganet.ru su143@volganet.ru
Website	http://143.vol.msudrf.ru
В каком регионе	Волгоградская область

Советский районный суд — Волгоград

Где оформить

Учреждение	Советский районный суд — Волгоград
В каком районе	Советский
Сайт организации	http://sov.vol.sudrf.ru
Регион	Волгоградская область
Телефон	+7 (8442) 46-68-75 +7 (8442) 46-68-45 (факс)
Адрес учреждения	Волгоградская область, Волгоград, Университетский проспект, 64
Mail	sov.vol@sudrf.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45