В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального объекта недвижимости в Волгограде (Дзержинский район) на участке земли возможно исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (например, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Не выданы разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на земле, не предусмотренной для таких задач.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормативы.
- Постройка радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольное здание прописано в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону право собственности может быть определено в судебном порядке в Волгограде (Дзержинский район), если соблюдены следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом проведения строительных работ).
- Незаконная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Постройка возведена с учетом прав других лиц, например, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных условий, строение нельзя будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, требуется направить иск в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его зарегистрировать кроме, как по решению суда в Волгограде (Дзержинский район). Гражданин должен указать, что здание полностью соответствует требованиям, указанным в статье 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за заявителем. Ответчиком по такого рода искам является администрация по месту фактического нахождения объекта капитального строительства.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор на приобретение земельного участка.
- Экспертное заключение, что постройка отвечаем всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на стройматериалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма пошлины зависит от цены строения, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с комплектом документов передается в районный, городской суд по месту расположения объекта недвижимости.
На основании решения суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на здание, что будет указано в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 136 — Волгоград
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 136 — Волгоград |
| В каком районе находится | Дзержинский |
| |
| Site | http://136.vol.msudrf.ru |
| E-mail | mirsuddzer@volganet.ru su136@volganet.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Номер телефона | +7 (8442) 36-39-53 |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Волгоград, Аракская улица, 29 |
Судебный участок мирового судьи № 137 — Волгоград
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 137 — Волгоград |
| Район | Дзержинский |
| |
| Website | http://137.vol.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Номер телефона | +7 (8442) 53-92-97 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Историческая улица, 122 |
| Почта | mirsuddzer@volganet.ru su137@volganet.ru |
Судебный участок мирового судьи № 79 — Волгоград
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 79 — Волгоград |
| В каком районе | Дзержинский |
| |
| Mail | mirsuddzer@volganet.ru su079@volganet.ru |
| Номера телефонов | +7 (8442) 54-80-37 |
| Website | http://79.vol.msudrf.ru |
| Регион | Волгоградская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Волгоградская область, Волгоград, Историческая улица, 122б |
Судебный участок мирового судьи № 80 — Волгоград
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 80 — Волгоград |
| В каком районе | Дзержинский |
| |
| Телефоны | +7 (8442) 58-97-14 |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Сайт | http://80.vol.msudrf.ru |
| Адрес организации | Волгоградская область, Волгоград, Историческая улица, 122б |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | mirsuddzer@volganet.ru su080@volganet.ru |
Судебный участок мирового судьи № 81 — Волгоград
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 81 — Волгоград |
| В каком районе | Дзержинский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (8442) 36-51-31 |
| Сайт организации | http://81.vol.msudrf.ru |
| E-mail | mirsuddzer@volganet.ru su081@volganet.ru |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Адрес организации | Волгоградская область, Волгоград, Аракская улица, 29 |
Судебный участок мирового судьи № 82 — Волгоград
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 82 — Волгоград |
| В каком районе находится | Дзержинский |
| |
| Site | http://82.vol.msudrf.ru |
| Email | mirsuddzer@volganet.ru su082@volganet.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (8442) 36-39-56 |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Волгоград, Аракская улица, 29 |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
Судебный участок мирового судьи 83 — Волгоград
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи 83 — Волгоград |
| В каком районе | Дзержинский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Волгоградская область, Волгоград, Историческая улица, 122 |
| Телефоны | +7 (8442) 54-64-66 |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Сайт | http://83.vol.msudrf.ru |
| E-mail | mirsuddzer@volganet.ru su083@volganet.ru |
Судебный участок мирового судьи № 84 — Волгоград
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 84 — Волгоград |
| В каком районе находится | Дзержинский |
| |
| Телефон | +7 (8442) 54-60-34 +7 (8442) 54-60-12 (секретарь суда) |
| Сайт | http://84.vol.msudrf.ru |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Адрес организации | Волгоградская область, Волгоград, Историческая улица, 122 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Mail | mirsuddzer@volganet.ru su084@volganet.ru |
Судебный участок мирового судьи № 85 — Волгоград
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 85 — Волгоград |
| Район | Дзержинский |
| |
| Электронная почта | mirsuddzer@volganet.ru su085@volganet.ru |
| Номера телефонов | +7 (8442) 54-63-88 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Волгоградская область, Волгоград, Историческая улица, 122 |
| Сайт организации | http://85.vol.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
Дзержинский районный суд — Волгоград
Куда обращаться
| Название | Дзержинский районный суд — Волгоград |
| В каком районе | Дзержинский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 15:45 |
| Номера телефонов | +7 (8442) 54-59-88 +7 (8442) 54-52-04 |
| Адрес организации | Волгоградская область, Волгоград, Историческая улица, 122 |
| Email | dser.vol@sudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://dser.vol.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
Волгоградский гарнизонный военный суд
Куда обращаться
| Название учреждения | Волгоградский гарнизонный военный суд |
| В каком районе | Дзержинский |
| |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица Качинцев, 108 |
| Site | http://vgvs.vol.sudrf.ru |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 48-40-14 +7 (8442) 48-40-19 |
| Mail | vgvs.vol@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
