Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального объекта недвижимости в Волгодонске на участке земли возможно исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (к примеру, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Отсутствуют разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на участке, не предназначенном для таких задач.
- При строительстве нарушены градостроительные, строительные нормативы.
- Строение сильно отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольно построенное здание прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. По закону право собственности может быть определено в судебном порядке в Волгодонске, если выполняются следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть арендный договор с правом проведения строительных работ).
- Самовольная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Здание возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из указанных условий, строение невозможно будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, необходимо подать иск в суд, где следует указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда в Волгодонске. Гражданин должен отметить, что строение полностью отвечает критериям, описанным в статье 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за заявителем. Ответчиком по такого рода делам является администрация по месту фактического расположения объекта капитального строительства.
Также нужно представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, договор аренды, договор покупки земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка отвечаем всем нормам.
- Тех. план.
- Договор на строительные работы, квитанции на строительные материалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма пошлины зависит от цены постройки, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с пакетом документов подаётся в районный, городской суд по месту расположения самовольной постройки.
На основании решения суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на постройку, что будет указано в выписке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Волгодонск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Волгодонск |
| В каком районе | |
| |
| Mail | volgodonsk1@msudro.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Телефоны | +7 (8639) 26-08-15 +7 (8639) 22-37-10 (сек) |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Волгодонск, улица Ленина, 21а |
| Website | http://volgodonsk1.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Волгодонск
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Волгодонск |
| В каком районе находится | |
| |
| Email | volgodonsk2@msudro.ru |
| Адрес | Ростовская область, Волгодонск, улица Ленина, 21а |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://volgodonsk2.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Номера телефонов | +7 (8639) 26-00-27 +7 (8639) 22-56-61 (секретарь судебного заседания) |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Волгодонск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Волгодонск |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес | Ростовская область, Волгодонск, улица Ленина, 21а |
| Mail | volgodonsk3@msudro.ru |
| Телефон | +7 (8639) 26-04-82 +7 (8639) 22-67-47 (секретарь судебного заседания) |
| Сайт организации | http://volgodonsk3.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Волгодонск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Волгодонск |
| В каком районе находится | |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Телефоны | +7 (8639) 26-08-44 +7 (8639) 22-67-29 (секретарь судебного заседания) |
| Какой адрес | Ростовская область, Волгодонск, улица Ленина, 21а |
| E-mail | volgodonsk4@msudro.ru |
| Site | http://volgodonsk4.ros.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Волгодонск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Волгодонск |
| В каком районе | |
| |
| Телефон | +7 (8639) 26-14-33 +7 (8639) 22-25-76 (секретарь судебного заседания) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Волгодонск, улица Ленина, 21а |
| Почта | volgodonsk5@msudro.ru |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Website | http://volgodonsk5.ros.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Волгодонск
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Волгодонск |
| В каком районе находится | |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://volgodonsk6-1.ros.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Волгодонск, улица Ленина, 21а |
| Номер телефона | +7 (8639) 26-07-26 +7 (8639) 22-66-68 (секретарь судебного заседания) |
| Регион | Ростовская область |
| Email | volgodonsk6-1@msudro.ru |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Волгодонск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Волгодонск |
| Район | |
| |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://volgodonsk6-2.ros.msudrf.ru |
| Адрес | Ростовская область, Волгодонск, улица Ленина, 21а |
| Номера телефонов | +7 (8639) 26-06-87 +7 (8639) 22-76-82 (секретарь судебного заседания) |
| Электронная почта | volgodonsk6-2@msudro.ru |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Волгодонск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 7 — Волгодонск |
| В каком районе находится | |
| |
| E-mail | volgodonsk7-1@msudro.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Волгодонск, улица Ленина, 21а |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Телефон | +7 (8639) 26-07-39 +7 (8639) 22-66-17 (секретарь судебного заседания) |
| Site | http://volgodonsk7-1.ros.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Волгодонск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 7 — Волгодонск |
| В каком районе | |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://volgodonsk7-2.ros.msudrf.ru |
| Регион | Ростовская область |
| Какой адрес | Ростовская область, Волгодонск, улица Ленина, 21а |
| Телефонный номер | +7 (8639) 26-01-13 +7 (8639) 22-66-49 (сек) |
| Email | volgodonsk7-2@msudro.ru |
Волгодонской районный суд
Где оформить
| Название | Волгодонской районный суд |
| Район | |
| |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Телефонный номер | +7 (8639) 22-35-90 |
| Адрес организации | Ростовская область, Волгодонск, Морская улица, 108 |
| Сайт организации | http://volgodonskoy.ros.sudrf.ru |
| Электронная почта | volgodonskyg.ros@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
