Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального объекта недвижимости в Видном (Ленинский район) на земельном участке можно производить исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (к примеру, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Не выданы разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на участке, не предназначенном для подобных целей.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормативы.
- Строение сильно отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольно построенное строение прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Видном (Ленинский район), если соблюдены следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом проведения строительных работ).
- Самовольная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Постройка возведена с учетом прав других лиц, например, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из указанных требований, строение невозможно будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, необходимо подать иск в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его зарегистрировать иначе, как по решению суда в Видном (Ленинский район). Гражданин должен отметить, что строение полностью отвечает критериям, описанным в статье 222 ГК РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за истцом. Ответчиком по такого рода искам является администрация по месту фактического нахождения самовольной постройки.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, договор аренды, договор покупки участка земли.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка соответствует всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор подряда, квитанции на строительные материалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма пошлины зависит от стоимости постройки, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с пакетом документов передается в районный, городской суд по месту нахождения самовольной постройки.
На основании постановления суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на здание, что будет указано в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 11 — Видное
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 11 — Видное |
| Район | Ленинский |
 | |
| Адрес учреждения | Московская область, Ленинский район, Видное, улица Лемешко, 15 |
| Сайт | http://11.mo.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| 011@mirsudmo.ru 011.mo@msudrf.ru | |
| Номера телефонов | +7 (495) 541-92-47 +7 (495) 541-94-73 (секретарь суда) |
| В каком регионе | Московская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 138 — Видное
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 138 — Видное |
| Район | Ленинский |
| | |
| В каком регионе | Московская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://138.mo.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Ленинский район, Видное, улица Лемешко, 15 |
| Номера телефонов | +7 (495) 549-71-66 |
| Почта | 138.mo@msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 8 — Видное
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 8 — Видное |
| В каком районе находится | Ленинский |
| | |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Website | http://8.mo.msudrf.ru |
| 008.mo@msudrf.ru | |
| Адрес учреждения | Московская область, Ленинский район, Видное, Школьная улица, 80 |
| Номер телефона | +7 (498) 547-37-04 (секретарь суда) +7 (498) 547-37-03 (секретарь судебного заседания) |
| Время работы | нет информации |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 9 — Видное
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 9 — Видное |
| В каком районе | Ленинский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://9.mo.msudrf.ru |
| Почта | 009.mo@msudrf.ru |
| Адрес | Московская область, Ленинский район, Видное, Школьная улица, 80 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Телефонный номер | +7 (498) 547-37-06 (секретарь суда) +7 (498) 547-37-07 |
Карта и адрес
Видновский городской суд
Организация
| Название | Видновский городской суд |
| Район | Ленинский |
| | |
| Сайт учреждения | http://vidnoe.mo.sudrf.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| vidnoe.mo@sudrf.ru | |
| Адрес | Московская область, Ленинский район, Видное, Центральная улица, 2 |
| Номер телефона | +7 (495) 541-94-93 (председатель суда) +7 (495) 541-43-10 (гражданские дела) +7 (495) 541-43-44 (уголовные дела) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, вторник, четверг: с 09:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
