В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального объекта недвижимости в Вичуге на земельном участке можно производить исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (к примеру, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Отсутствуют разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на земле, не предусмотренной для подобных целей.
- В ходе строительства нарушены градостроительные, строительные нормы.
- Постройка сильно отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное здание прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. По закону право собственности может быть определено через суд в Вичуге, если соблюдены следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном участке земли (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом проведения строительных работ).
- Незаконная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Здание не нарушает права других лиц, к примеру, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных требований, постройку невозможно будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, необходимо направить исковое заявление в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда в Вичуге. Гражданин должен указать, что здание полностью соответствует требованиям, указанным в статье 222 ГК РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за истцом. Ответчиком по такого рода искам выступает администрация по месту фактического нахождения самовольной постройки.
Также нужно представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор на приобретение участка земли.
- Экспертное заключение, что постройка соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор на строительные работы, квитанции на строительные материалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма сбора зависит от цены постройки, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту нахождения самовольной постройки.
На основании решения суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на постройку, что будет указано в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Вичуга
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Вичуга |
| Район | |
 | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| В каком регионе | Ивановская область |
| Адрес | Ивановская область, Вичуга, Большая Пролетарская улица, 8 |
| vichuga1ms@mirsud.ivanovoobl.ru | |
| Сайт организации | http://vichuga1.iwn.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (49354) 2-03-92 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Вичуга
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Вичуга |
| В каком районе | |
| | |
| Какой адрес | Ивановская область, Вичуга, Большая Пролетарская улица, 8 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 12:00 вторник, четверг: с 14:00 до 17:00 |
| vichugasu2ms@mirsud.ivanovoobl.ru | |
| В каком регионе | Ивановская область |
| Сайт учреждения | http://vichuga2.iwn.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (49354) 2-34-28 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Вичуга
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Вичуга |
| Район | |
| | |
| Почта | vichuga3ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| В каком регионе РФ | Ивановская область |
| Телефонный номер | +7 (49354) 2-21-68 |
| Сайт учреждения | http://vichuga3.iwn.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Вичуга, Большая Пролетарская улица, 8 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 4 — Вичуга
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Вичуга |
| Район | |
| | |
| Регион РФ | Ивановская область |
| Адрес | Ивановская область, Вичуга, Большая Пролетарская улица, 8 |
| Сайт организации | http://vichuga4.iwn.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Электронная почта | vichuga4ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Телефоны | +7 (49354) 2-03-92 |
Карта
Вичугский городской суд
Где выдают
| Учреждение | Вичугский городской суд |
| Район | |
| | |
| Телефоны | +7 (49354) 2-54-73 +7 (49354) 2-46-23 |
| Адрес организации | Ивановская область, Вичуга, улица 50 лет Октября, 18 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| В каком регионе РФ находится | Ивановская область |
| vichugsky.iwn@sudrf.ru | |
| Сайт | http://vichugsky.iwn.sudrf.ru |
