В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального объекта недвижимости в Великом Новгороде на участке земли можно производить только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (к примеру, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Отсутствуют разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на участке, не предназначенном для таких целей.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормативы.
- Строение сильно отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольно построенное строение прописано в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. По закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Великом Новгороде, если соблюдены следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть арендный договор с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Постройка возведена с учетом прав других лиц, например, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных условий, постройку невозможно будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, требуется подать исковое заявление в суд, где нужно указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Великом Новгороде. Заявитель должен указать, что строение полностью отвечает критериям, указанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за заявителем. Ответчиком по таким делам является администрация по месту фактического нахождения объекта капитального строительства.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, арендный договор, договор на приобретение земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что здание соответствует всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор на строительные работы, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от стоимости постройки, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с пакетом документов подаётся в районный, городской суд по месту расположения объекта недвижимости.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на постройку, что будет указано в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 13 — Великий Новгород
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 13 — Великий Новгород |
| В каком районе находится | |
| |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Новгородская область, Великий Новгород, улица Менделеева, 4 |
| Телефон | +7 (8162) 94-86-24 |
| Сайт организации | http://13.nvg.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Новгородская область |
| E-mail | novmirsud13@yandex.ru |
Судебный участок мирового судьи № 14 — Великий Новгород
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 14 — Великий Новгород |
| В каком районе | |
| |
| В каком регионе РФ | Новгородская область |
| Телефонный номер | +7 (8162) 94-86-23 |
| Адрес учреждения | Новгородская область, Великий Новгород, улица Менделеева, 4 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Email | novmirsud14@yandex.ru |
| Сайт организации | http://14.nvg.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 27 — Великий Новгород
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 27 — Великий Новгород |
| В каком районе | |
| |
| Адрес | Новгородская область, Великий Новгород, улица Менделеева, 4 |
| В каком регионе РФ | Новгородская область |
| Электронная почта | novmirsud27@yandex.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (8162) 94-86-31 |
| Сайт учреждения | http://27.nvg.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 28 — Великий Новгород
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 28 — Великий Новгород |
| Район | |
| |
| Регион РФ | Новгородская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Новгородская область, Великий Новгород, улица Менделеева, 4 |
| Электронная почта | novmirsud28@yandex.ru |
| Сайт учреждения | http://28.nvg.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (8162) 94-86-32 |
Судебный участок мирового судьи № 29 — Великий Новгород
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 29 — Великий Новгород |
| Район | |
| |
| Сайт организации | http://29.nvg.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Новгородская область, Великий Новгород, улица Менделеева, 4 |
| Телефонный номер | +7 (8162) 94-86-37 |
| Mail | novmirsud29@yandex.ru |
| В каком регионе РФ находится | Новгородская область |
Судебный участок мирового судьи № 30 — Великий Новгород
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 30 — Великий Новгород |
| Район | |
| |
| Website | http://30.nvg.msudrf.ru |
| Почта | novmirsud30@yandex.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Новгородская область, Великий Новгород, улица Менделеева, 4 |
| Телефон | +7 (8162) 94-86-38 |
| Регион | Новгородская область |
Судебный участок мирового судьи № 31 — Великий Новгород
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 31 — Великий Новгород |
| В каком районе | |
| |
| Mail | novmirsud31@yandex.ru |
| Телефонный номер | +7 (8162) 94-86-29 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Новгородская область |
| Адрес учреждения | Новгородская область, Великий Новгород, улица Менделеева, 4 |
| Website | http://31.nvg.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 32 — Великий Новгород
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 32 — Великий Новгород |
| В каком районе находится | |
| |
| Сайт учреждения | http://32.nvg.msudrf.ru |
| Mail | novmirsud32@yandex.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (8162) 94-86-27 |
| Адрес учреждения | Новгородская область, Великий Новгород, улица Менделеева, 4 |
| Регион РФ | Новгородская область |
Судебный участок мирового судьи № 33 — Великий Новгород
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 33 — Великий Новгород |
| В каком районе | |
| |
| В каком регионе РФ находится | Новгородская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (8162) 94-86-28 |
| Адрес учреждения | Новгородская область, Великий Новгород, улица Менделеева, 4 |
| Сайт организации | http://33.nvg.msudrf.ru |
| Email | novmirsud33@yandex.ru |
Судебный участок мирового судьи № 34 — Великий Новгород
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 34 — Великий Новгород |
| Район | |
| |
| Сайт учреждения | http://34.nvg.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Новгородская область |
| Электронная почта | novmirsud34@yandex.ru |
| Какой адрес | Новгородская область, Великий Новгород, улица Менделеева, 4 |
| Телефоны | +7 (8162) 94-86-25 |
Судебный участок мирового судьи № 35 — Великий Новгород
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 35 — Великий Новгород |
| В каком районе находится | |
| |
| Email | novmirsud35@yandex.ru |
| Какой адрес | Новгородская область, Великий Новгород, улица Менделеева, 4 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | +7 (8162) 94-86-35 |
| Регион РФ | Новгородская область |
| Сайт | http://35.nvg.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 36 — Великий Новгород
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 36 — Великий Новгород |
| Район | |
| |
| Адрес организации | Новгородская область, Великий Новгород, улица Менделеева, 4 |
| Почта | novmirsud36@yandex.ru |
| Регион РФ | Новгородская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (8162) 94-86-36 |
| Сайт | http://36.nvg.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 39 — Великий Новгород
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 39 — Великий Новгород |
| В каком районе находится | |
| |
| Mail | novmirsud39@yandex.ru |
| Регион РФ | Новгородская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (8162) 94-86-34 |
| Адрес организации | Новгородская область, Великий Новгород, улица Менделеева, 4 |
| Сайт | http://39.nvg.msudrf.ru |
Великоновгородский гарнизонный военный суд — Великий Новгород
Куда обращаться
| Название учреждения | Великоновгородский гарнизонный военный суд — Великий Новгород |
| Район | |
| |
| E-mail | gvs.nvg@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Новгородская область, Великий Новгород, Нехинская улица, 55 |
| В каком регионе РФ | Новгородская область |
| Сайт организации | http://gvs.nvg.sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (8162) 67-55-14 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Новгородский районный суд — Великий Новгород
Где выдают
| Название организации | Новгородский районный суд — Великий Новгород |
| В каком районе | |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Почта | novgorodski.nvg@sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Новгородская область |
| Сайт учреждения | http://novgorodski.nvg.sudrf.ru |
| Адрес | Новгородская область, Великий Новгород, Октябрьская улица, 15 |
| Номера телефонов | +7 (8162) 77-30-30 |
Новгородский областной суд — Великий Новгород
Организация
| Название организации | Новгородский областной суд — Великий Новгород |
| Район | |
| |
| Адрес | Новгородская область, Великий Новгород, Нехинская улица, 55 |
| Телефонный номер | +7 (8162) 67-54-09 +7 (8162) 67-55-43 (гражданские дела) +7 (8162) 67-28-28 (уголовные дела) |
| Регион РФ | Новгородская область |
| Электронная почта | oblsud.nvg@sudrf.ru |
| Site | http://oblsud.nvg.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:15 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:15 до 14:00 |
