В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального объекта недвижимости в Великих Луках на земельном участке можно производить только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (например, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Отсутствуют разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на земле, не предусмотренной для таких целей.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормативы.
- Строение сильно отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольное здание определено в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону право собственности может быть определено в судебном порядке в Великих Луках, если соблюдены следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Здание возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из указанных требований, строение невозможно будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, необходимо направить иск в суд, где следует указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его зарегистрировать иначе, как по решению суда в Великих Луках. Заявитель должен указать, что здание полностью отвечает требованиям, описанным в ст. 222 ГК РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за истцом. Ответчиком по такого рода делам выступает администрация по месту фактического расположения самовольной постройки.
Также нужно представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор покупки участка земли.
- Заключение строительной экспертизы, что здание отвечаем всем нормам.
- Тех. план.
- Договор на строительные работы, квитанции на строительные материалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от цены строения, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту нахождения самовольной постройки.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на здание, что будет указано в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 2 — Великие Луки
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Великие Луки |
| Район | |
 | |
| Регион | Псковская область |
| Телефон | +7 (81153) 3-75-87 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| su2@mirsud.pskov.ru | |
| Адрес | Псковская область, Великие Луки, Пионерская улица, 9 |
| Сайт организации | http://mirsud.pskov.ru |
Судебный участок мирового судьи № 33 — Великие Луки
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 33 — Великие Луки |
| В каком районе находится | |
| | |
| Почта | su33@mirsud.pskov.ru |
| Адрес учреждения | Псковская область, Великие Луки, улица Карла Либкнехта, 11 |
| Телефонный номер | +7 (81153) 3-19-70 |
| В каком регионе | Псковская область |
| Site | http://mirsud.pskov.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 34 — Великие Луки
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 34 — Великие Луки |
| Район | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Псковская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| su34@mirsud.pskov.ru | |
| Адрес | Псковская область, Великие Луки, улица Карла Либкнехта, 11 |
| Номера телефонов | +7 (81153) 3-11-65 |
| Сайт организации | http://mirsud.pskov.ru |
Судебный участок мирового судьи № 35 — Великие Луки
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 35 — Великие Луки |
| В каком районе | |
| | |
| su35@mirsud.pskov.ru | |
| Номер телефона | +7 (81153) 3-15-77 |
| Website | http://mirsud.pskov.ru |
| Регион | Псковская область |
| Какой адрес | Псковская область, Великие Луки, улица Карла Либкнехта, 11 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 36 — Великие Луки
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 36 — Великие Луки |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес учреждения | Псковская область, Великие Луки, улица Карла Либкнехта, 11 |
| Номер телефона | +7 (81153) 3-18-85 |
| su36@mirsud.pskov.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Псковская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://mirsud.pskov.ru |
Судебный участок мирового судьи № 39 — Великие Луки
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 39 — Великие Луки |
| В каком районе | |
| | |
| Почта | su39@mirsud.pskov.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | +7 (81153) 3-11-60 |
| Регион РФ | Псковская область |
| Website | http://mirsud.pskov.ru |
| Адрес учреждения | Псковская область, Великие Луки, улица Карла Либкнехта, 11 |
Судебный участок мирового судьи № 40 — Великие Луки
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 40 — Великие Луки |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Псковская область |
| Какой адрес | Псковская область, Великие Луки, улица Карла Либкнехта, 11 |
| Сайт | http://mirsud.pskov.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (81153) 3-18-40 |
| su40@mirsud.pskov.ru |
Великолукский районный суд — Великие Луки
Где получить
| Название организации | Великолукский районный суд — Великие Луки |
| Район | |
| | |
| Сайт организации | http://velikoluksky.psk.sudrf.ru |
| Регион РФ | Псковская область |
| velikoluksky.psk@sudrf.ru | |
| Телефонный номер | +7 (81153) 5-68-00 +7 (81153) 5-07-10 |
| Адрес | Псковская область, Великие Луки, улица Карла Либкнехта, 18, корпус 1 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Великолукский городской суд — Великие Луки
Где получить
| Название учреждения | Великолукский городской суд — Великие Луки |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес организации | Псковская область, Великие Луки, улица Пушкина, 10, корпус 1 |
| Website | http://velikolukskygor.psk.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Псковская область |
| Почта | velikolukskygor.psk@sudrf.ru |
| Телефон | +7 (81153) 3-83-98 +7 (81153) 3-84-18 |
