Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального строения в Усолье-Сибирском на участке земли можно производить только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (к примеру, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Не выданы разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на участке, не предназначенном для подобных целей.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормативы.
- Строение радикально отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольно построенное здание прописано в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону право собственности может быть определено через суд в Усолье-Сибирском, если соблюдены следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном участке земли (надел находится в собственности, есть арендный договор с правом проведения строительных работ).
- Незаконная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Постройка возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из указанных условий, постройку нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, требуется направить исковое заявление в суд, где следует указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его зарегистрировать кроме, как по решению суда в Усолье-Сибирском. Гражданин должен указать, что строение полностью отвечает требованиям, описанным в статье 222 ГК РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за истцом. Ответчиком по такого рода делам выступает администрация по месту фактического нахождения объекта капитального строительства.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, арендный договор, договор покупки участка земли.
- Экспертное заключение, что здание отвечаем всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор подряда, квитанции на стройматериалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма сбора зависит от цены строения, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с пакетом документов передается в районный, городской суд по месту нахождения объекта недвижимости.
На основании решения суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на здание, что будет указано в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 92 — Усолье-Сибирское
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 92 — Усолье-Сибирское |
| В каком районе | |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 13:00 вторник, четверг: с 14:00 до 18:00 |
| Site | http://92.irk.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (39543) 6-68-00 |
| su092mirsud38@yandex.ru | |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Усолье-Сибирское, улица Богдана Хмельницкого, 8 |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
Судебный участок мирового судьи № 93 — Усолье-Сибирское
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 93 — Усолье-Сибирское |
| Район | |
| | |
| Сайт | http://93.irk.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Адрес | Иркутская область, Усолье-Сибирское, улица Богдана Хмельницкого, 8 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 13:00 вторник, четверг: с 14:00 до 18:00 |
| su093mirsud38@yandex.ru | |
| Номера телефонов | +7 (39543) 6-38-81 |
Судебный участок мирового судьи № 94 — Усолье-Сибирское
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 94 — Усолье-Сибирское |
| Район | |
| | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 13:00 вторник, четверг: с 14:00 до 18:00 |
| Телефон | +7 (39543) 6-70-42 |
| Сайт | http://94.irk.msudrf.ru |
| su94@mirsud38.ru | |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Усолье-Сибирское, улица Богдана Хмельницкого, 8 |
Судебный участок мирового судьи № 95 — Усолье-Сибирское
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 95 — Усолье-Сибирское |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Усолье-Сибирское, улица Богдана Хмельницкого, 8 |
| Site | http://95.irk.msudrf.ru |
| Почта | su095mirsud38@yandex.ru |
| Телефонный номер | +7 (39543) 6-66-70 |
| Регион | Иркутская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 13:00 вторник, четверг: с 14:00 до 18:00 |
Судебный участок мирового судьи № 96 — Усолье-Сибирское
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 96 — Усолье-Сибирское |
| Район | |
| | |
| Электронная почта | su096mirsud38@yandex.ru |
| Сайт организации | http://96.irk.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (39543) 6-70-75 |
| Адрес | Иркутская область, Усолье-Сибирское, улица Богдана Хмельницкого, 8 |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 13:00 вторник, четверг: с 14:00 до 18:00 |
Судебный участок мирового судьи № 97 — Усолье-Сибирское
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 97 — Усолье-Сибирское |
| В каком районе находится | |
| | |
| su097mirsud38@yandex.ru | |
| Адрес | Иркутская область, Усолье-Сибирское, улица Богдана Хмельницкого, 8 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 13:00 вторник, четверг: с 14:00 до 18:00 |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Сайт организации | http://97.irk.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (39543) 6-70-50 |
Судебный участок мирового судьи № 98 — Усолье-Сибирское
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 98 — Усолье-Сибирское |
| В каком районе | |
| | |
| Website | http://98.irk.msudrf.ru |
| Адрес | Иркутская область, Усолье-Сибирское, улица Бориса Хмельницкого, 8 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 13:00 вторник, четверг: с 14:00 до 18:00 |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Телефонный номер | +7 (39543) 6-70-74 |
| su098mirsud38@yandex.ru |
Усольский городской суд — Усолье-Сибирское
Где получить
| Название | Усольский городской суд — Усолье-Сибирское |
| В каком районе | |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | usolsky.irk@sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (39543) 6-31-35 (уголовные дела) +7 (39543) 6-28-96 (гражданские дела) +7 (39543) 6-63-08 (приемная) |
| Адрес | Иркутская область, Усолье-Сибирское, улица Толбухина, 60 |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Site | http://usolsky.irk.sudrf.ru |
